نظریه مشورتی شماره 7/1403/838 مورخ 1404/05/13

شماره نظریه
7/1403/838
شماره پرونده
1403-76-838ح
تاریخ نظریه
1404/05/13

استعلام:

مالی از سوی «الف» به «ب» و سپس به ترتیب توسط خریداران به ایادی بعدی «ج» و «د» فروخته شده است. در حال حاضر که بطلان بیع ثابت شده است، آیا می‌توان پذیرفت که شخص «ج» برای مطالبه خسارت به «ب» مراجعه کند؛ در حالی که خود وی مال را به شخص «د» فروخته است؟ آیا مطالبه غرامت ناشی از بطلان بیع باید به صورت سلسله مراتب و با رعایت تعاقب ایادی صورت گیرد و یا آنکه می‌توان بدون رعایت تعاقب، دعوای مطالبه غرامت را مطرح کرد؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:

در فرض سؤال که مالی مورد معاملات متعدد قرار گرفته و بطلان معامله به سبب قانونی احراز شده است، در خصوص لزوم رعایت یا عدم رعایت تعاقب ایادی در دعوای مطالبه خسارت، تشخیص ارکان مسئولیت مدنی بر عهده دادگاه رسیدگی‌کننده است و این مرجع باید احراز کند انتقال‌دهنده بالفعل ضرر مسلمی را متحمل شده است؛ بنابراین در فرض سؤال‌، احراز معوض یا غیرمعوض بودن انتقال مال از سوی هر یک از خریداران به ید بعدی و در صورت معوض بودن، دریافت یا عدم دریافت معوض توسط انتقال‌دهنده، در امکان یا عدم امکان رجوع این شخص به ید قبلی خود مؤثر است و در هر مورد تشخیص مصداق بر عهده مرجع رسیدگی‌کننده است.


27 مهر 1404 17
مقالات دعاوی ملکی
8 ماه قبل 22020
غرامات ناشی از مستحق للغیر درآمدن مبیع چنانچه شخصی بدون داشتن حق مالکیت اقدام به فروش مالی به شخص دیگری نماید، در صورت رد معامله توسط مالک، فروشنده می‌بایست نسبت به جبران خسارات و غرامات حاصله از فروش مال متعلق به غیر برآید. متاسفانه دیده می‌شود که بعضی از افراد سودجو و ناآگاه، ملکی را که قبلاً فروخته شده است را برای چندمین بار به دیگری می‌فروشند و باعث ورود ضرر به خریدار یا خریداران می‌شوند. قانون مدنی جهت جبران زیان‌های وارده، به خریدار اجازه داده است که بتواند ثمن معامله را مسترد نموده و...
مقالات دعاوی ملکی
5 روز قبل 11855
بطلان معامله فضولی چیست؟ گاهی اوقات ممکن است شخصی اقدام به خرید یک ملک از فرد دیگری بنماید بدون اینکه فروشنده، مالک آن ملک باشد و یا از مالک اجازه در فروش داشته باشد. در اصطلاح حقوقی به این معامله، معامله فضولی می‌گویند. لذا معامله فضولی زمانی بروز می‌دهد که معامله‌کننده یا کلاً فاقد سمت نمایندگی است یا سمت دارد اما از حدود آن تجاوز کرده است. لذا کسی که ملک دیگری را بدون اجازه از سوی مالک یا خارج از حدود اجازه به فروش رساند، اجاره دهد، به وثیقه گذارد، صلح کند، وقف کند،...

افزودن دیدگاه

امتیاز شما :

دیدگاه کاربران

دیدگاهی ثبت نشده است.