13 ساعت قبل
1
6633
بازدیدکننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه رای مطالبه خسارت ناشی از عدم‌النفع برایتان قرار داده‌ایم تا با نحوه صدور رای در این زمینه آشنا شوید.
این نمونه رای که از شعبه دادگاه عمومی بخش ... صادر شده است درباره این موضوعات می‌باشد: منافع محتمل‌الحصول، ماده 515 قانون آیین دادرسی مدنی، مطالبه خسارت تاخیر در انجام تعهد، خسارت ناشی از عدم‌النفع، منافع حتمی‌الحصول، مسئولیت مدنی، رای مطالبه خسارت تاخیر در انجام تعهد، رای مطالبه خسارت ناشی از عدم‌النفع
مطلب مرتبط: خسارات عدم‌النفع چیست؟ شرایط تعلق آن کدام است؟
چکیده رای مطالبه خسارت ناشی از عدم‌النفع
منافع...
13 ساعت قبل
4
12434
بازدیدکننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه اظهارنامه فسخ معامله به جهت غبن فاحش برایتان قرار داده‌ایم تا با چارچوب تنظیم اظهارنامه آشنا شوید.
مطلب مرتبط: کاربرد اظهارنامه چیست؟ در چه مواردی ارسال اظهارنامه الزامی است؟
نمونه اظهارنامه فسخ معامله به جهت غبن فاحش
اظهارکننده: مشخصات و اقامتگاه اظهارکننده
مخاطب اظهارنامه: مشخصات و اقامتگاه مخاطب
موضوع اظهارنامه: اعلام اراده مبنی بر فسخ معامله به لحاظ غبن فاحش
مطلب مرتبط: خیار غبن چیست؟ شرایط تحقق آن کدام است؟
مخاطب محترم خانم/ آقای ...
با سلام و احترام
احتراما اینجانبان ... وفق ماده 156 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی...
1 روز قبل
0
22
قیم کیست؟
بنابر موازین و مقررات قانونی موجود، قیم به فردی اطلاق می‌گردد که با حکم انتصابی از سوی دادگاه، جهت نگهداری اموال، آموزش و پرورش و تربیت محجوری که ولی قهری (پدر و جد پدری) یا وصی تعیین‌شده از سوی آنان ندارد، انتخاب می‌شود. فلذا سمت قیم یک نمایندگی قضایی است که به موجب حکم دادگاه تعیین می‌شود. لازم به توضیح است که چنان‌چه محجور دارای پدر یا جد پدری باشد، دیگر انتخاب قیم برای وی موضوعیت ندارد. به شرح مندرج در ماده 1218 قانون مدنی، برای صغیری که ولی قهری ندارد، برای مجنون...
تایید فسخ قرارداد به جهت کسری یا مازاد مساحت
بنابر موازین و مندرجات قانونی موجود، بالاخص بند 1 ماده 362 قانون مدنی، به محض انعقاد عقد بیع، خریدار، مالک مبیع و فروشنده، مالک ثمن می‌گردد فلذا یکی از آثار اصلی انعقاد عقد بیع، مالکیت خریدار و فروشنده بر مبیع و ثمن معامله می‌باشد. در معاملات مربوط به املاک، تعیین مساحت یکی از مهم‌ترین اوصاف مورد معامله می‌باشد که نقش تعیین‌کننده‌ای در میزان ثمن معامله و اراده انشایی طرفین در انعقاد قرارداد ایفا می‌نماید. بعضاً مشاهده می‌گردد که در زمان خرید و فروش و در هنگام...
5 روز قبل
0
65
وقت رسیدگی چیست؟
بنابر مندرجات قانونی موجود، بالاخص ماده 48 قانون آیین دادرسی مدنی، شروع رسیدگی در دادگاه مستلزم تقدیم دادخواست می‌باشد. متعاقب ارائه دادخواست به دادگاه صالح از سوی دادخواه و ثبت آن در یکی از شعب و پس از بررسی دادخواست توسط مدیر دفتر شعبه و ارسال اخطار رفع نقص عنداللزوم (وفق ماده 54 قانون آیین دادرسی مدنی)، در صورت تکمیل بودن دادخواست و فراهم بودن موجبات رسیدگی، رییس دادگاه دستور تعیین وقت رسیدگی را صادر می‌نماید (مستند به ماده 64 قانون آیین دادرسی مدنی). وقت رسیدگی به وقتی اطلاق می‌گردد که به...
6 روز قبل
1
7736
الزام به انجام تعهد قراردادی
بنابر موازین و مقررات قانونی موجود، بالاخص مواد 219 و 220 قانون مدنی در تمامی قراردادها، همواره مجموعه‌ای از تعهدات وجود دارد که هر یک از طرفین قرارداد، ملزم و متعهد به اجرای آن در مقابل طرف دیگر قرارداد می‌باشند. با تنظیم قرارداد هر یک از طرفین ملتزم به اجرای تمامی موارد تصریح شده در قرارداد یا موارد منتج از عرف و عادت و یا قانون، می‌شوند. حال چنان‌چه هر یک از طرفین قرارداد در موعد تعیین شده، از انجام تعهدات قراردادی خود (شرط فعل) استنکاف ورزد، طرف دیگر می‌تواند با...
7 روز قبل
0
9326
مفهوم حقوقی دعوای ظنی یا احتمالی
قانونگذار با تصویب قانون آیین دادرسی مدنی، ضوابط و مقررات ویژه‌ای را در خصوص اقامه و نحوه رسیدگی به دعاوی وضع نموده است. یکی از ضوابط مورد اشاره آن است که خواهان دعوا می‌بایست ادعای خویش را به نحو معین و منجّز بیان نموده و از طرح هرگونه ادعایی که صرفاً محتمل یا مورد گمان است، پرهیز نماید. یکی از ایراداتی که به موجب آن، این امکان برای خوانده دعوا وجود دارد که ضمن پاسخ در ماهیت دعوا، تا پایان نخستین جلسه دادرسی، آن را مطرح نماید، معطوف به...
1 هفته قبل
0
5601
مفهوم حقوقی عقد رهن
بنابر مندرجات قانونی موجود در قانون مدنی بالاخص ماده 771 همان قانون، عقد رهن به عقدی اطلاق می‌گردد که به موجب آن، مدیون مال خود را جهت وثیقه به طلبکار می‌دهد. به رهن‌دهنده، راهن و به طرف دیگر مرتهن گفته می‌شود. عقد رهن در زمره عقود عینی می‌باشد که به موجب آن مال مورد رهن (مال مرهون) حتماً می‌بایست به قبض مرتهن یا به تصرف فردی که میان طرفین تعیین شده است، داده شود. ناگفته نماند که استمرار قبض، شرط صحت معامله نمی‌باشد (وفق ماده 772 قانون مدنی). بعضاً مشاهده می‌گردد...
1 هفته قبل
3
6128
دعوای الزام به تنظیم سند رسمی
بنابر مندرجات قانونی موجود، زمانی که عقد یا قراردادی اعم از بیع، صلح، هبه و ... میان طرفین تنظیم می‌گردد، هر یک از طرفین قرارداد در مقابل دیگری، متعهد به انجام وظایفی می‌گردند. علی‌القاعده در عقد بیع، مهم‌ترین تعهد فروشنده، تحویل مبیع به خریدار و انتقال سند رسمی بنام وی و مهم‌ترین تعهد خریدار، پرداخت تمامی ثمن معامله می‌باشد. فلذا یکی از تعهدات فروشنده، انتقال سند رسمی ملک بنام خریدار است. در شرایطی که فروشنده به تعهد خود مبنی بر انتقال رسمی ملک اقدام ننماید، خریدار می‌تواند با مراجعه...
1 هفته قبل
0
97
مفهوم حقوقی اراضی موات غیرشهری
بنابر موازین و مقررات قانونی موجود، اراضی طبیعی به اراضی اطلاق می‌گردد که در طبیعت به حال خود رها شده و انسان در آن تغییر یا دخالتی اعم از زراعت، ساخت‌و‌ساز و ... انجام نداده است. قانونگذار در اصل چهل و پنجم قانون اساسی، مصادیق اراضی طبیعی اعم از دریاچه‌ها، زمین‌های موات، رودخانه‌ها و ... را برشمرده است. با تدقیق در قوانین جاری و متون حقوقی می‌توان اراضی طبیعی را به سه دسته اراضی منابع طبیعی، اراضی آبی و اراضی موات تقسیم‌بندی نمود. اراضی موات به عنوان یکی از اقسام...
2 هفته قبل
0
5277
مفهوم حقوقی حق حبس
حق حبس، به معنای خودداری از انجام تعهد و منوط کردن آن به انجام تعهد طرف مقابل است. به دلالت ماده 377 قانون مدنی، حق حبس در قرارداد بدین معنا است که این امکان برای هر یک از طرفین قرارداد پیش‌بینی شده است که اجرای تعهد خود را منوط به اجرای تعهد طرف مقابل نماید. حسب ماده فوق‌الاشاره، هر یک از فروشنده و خریدار می‌توانند تسلیم مبیع یا پرداخت نمودن ثمن معامله را منوط به اجرای تعهد طرف دیگر نمایند؛ بطور مثال زمانی که شخص «الف» خانه خود را به شخص...
2 هفته قبل
0
118
صدور سند مالکیت اراضی و املاک واقع در روستا
بنابر مندرجات تنظیمی در ماده 133 قانون برنامه چهارم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران، وزارت مسکن و شهرسازی می‌بایست جهت صدور سند مالکیت اراضی و املاک واقع در روستا به نمایندگی از طرف روستاییان، طی مدت زمان برنامه چهارم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران، اقدام به تهیه نقشه تفکیکی از وضع موجود روستاها برای کلیه روستاهای بالای دویست خانواده، نموده و آن را به اداره ثبت اسناد و املاک ارسال نماید. اداره ثبت اسناد و املاک حسب وضعیت موجود در...
3 هفته قبل
0
299
املاک مشاع غیرقابل افراز
بنابر موازین و مقررات قانونی موجود بالاخص ماده 571 قانون مدنی، اشاعه در مالکیت به معنای مالکیت مشاع (مالکیت بیش از دو نفر در شیء واحد) است که در مقابل مالکیت مفروز قرار می‌گیرد. اشاعه می‌تواند بصورت ارادی یا قهری حاصل گردد؛ اشاعه اختیاری زمانی ایجاد می‌شود که دو یا چند نفر با توافق با یکدیگر در مال مشترکی شریک می‌گردند لیکن اشاعه قهری یا اجباری معطوف به زمانی است که افراد بدون اراده و اختیار خویش، مالک مال مشترکی می‌شوند مانند مالکیت وراث بر ماترک بجای مانده از متوفی. قانونگذار...
3 هفته قبل
0
4321
مفهوم حقوقی قرارداد پیش‌فروش
یکی از قراردادهایی که به کرات در ارتباط با معاملات املاک، میان مردم منعقد می‌گردد، قرارداد پیش‌فروش ساختمان می‌باشد. قرارداد پیش‌فروش ساختمان در زمره عقود معین می‌باشد که جهت صحت انعقاد آن حتماً می‌بایست مقررات قانونی مندرج در قوانین موضوعه بالاخص قانون پیش‌فروش ساختمان رعایت گردد. به شرح مندرج در ماده 1 قانون پیش‌فروش ساختمان، قرارداد پیش‌فروش ساختمان به قراردادی اطلاق می‌گردد که به موجب آن، شخصی اعم از آنکه مالک رسمی زمین باشد یا خیر، متعهد به ساخت، تکمیل و تحویل واحد ساختمانی به شخص دیگر می‌شود. در قرارداد پیش‌فروش...
3 هفته قبل
0
135
مفهوم حقوقی عقد عاریه
بنابر مندرجات قانونی موجود بالاخص ماده 635 قانون مدنی، عقد عاریه به عقدی اطلاق می‌گردد که به موجب آن، فردی به فرد دیگری اجازه می‌دهد تا از عین مال او بصورت مجانی و رایگان استفاده نماید. به عاریه‌دهنده، مُعیر و به عاریه‌گیرنده، مُستَعیر گفته می‌شود. لازم به توضیح است که عقد عاریه در زمره عقود جایز می‌باشد فلذا با موت یا جنون هر یک از طرفین منفسخ می‌گردد. در مقاله حاضر که توسط گروه وکلای عدالت سرا تحریر یافته است سعی می‌گردد به تفصیل در ارتباط با عقد عاریه و شرایط انعقاد آن...
