تعمیرات کلی و اساسی مورد اجاره که مربوط به اصل بنا یا تاسیسات عمده منصوبه در آن از قبیل دستگاههای حرارت مرکزی و تهویه و آسانسور باشد، به عهده موجر است و تعمیرات جزئی و همچنین تزئین و تعمیری که مربوط به استفاده بهتر از مورد اجاره باشد با مستاجر خواهد بود. مگر آنکه در قرارداد به صورت دیگری شرط شده باشد.
مهسا باقری | وکیل پایه یک دادگستریتفسیر ماده 10 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1362:
در صورتی که قانون حاکم بر قرارداد اجاره تنظیمی میان موجر و مستاجر، قانون روابط موجر و مستاجر سال 1362 باشد (اماکنی که برای سکنی با تراضی با موجر به عنوان اجاره یا صلح منافع و یا هر عنوان دیگری به منظور اجاره به تصرف متصرف داده شده یا بشود اعم از اینکه سند رسمی یا سند عادی تنظیم شده یا نشده باشد.)، انجام تعمیرات و پرداخت مخارجی که جهت نگهداری عین مستاجره و استفاده از آن ضرورت دارد، بر عهده موجر است اما پرداخت هزینههای تعمیرات جزئی و تزئینی منباب استفاده بهتر از عین مستاجره بر عهده مستاجر میباشد.
مطلب مرتبط: نحوه الزام مستاجر به رفع ممانعت جهت تعمیر ملک چگونه است؟