در موارد فوق حق انتفاع را فقط درباره شخص یا اشخاصی میتوان برقرار کرد که در حین ایجاد حق مزبور وجود داشته باشند ولی ممکن است حق انتفاع تَبَعاً برای کسانی هم که در حین عقد به وجود نیامدهاند برقرار شود و مادامی که صاحبان حق انتفاع موجود هستند حق مزبور باقی و بعد از انقراض آنها حق زائل میگردد.
مهسا باقری | وکیل پایه یک دادگستریتفسیر ماده 45 قانون مدنی:
1- حسب مندرجات موجود در ماده 45 قانون مدنی حق انتفاع علیالقاعده برای افرادی ایجاد میشود که در زمان ایجاد آن، وجود داشته باشند اما در برخی موارد ممکن است که حق انتفاع برای کسی برقرار شود که در زمان عقد بوجود نیامده باشد فلذا ایجاد حق انتفاع برای حمل صحیح تلقی میگردد البته بدان شرط که زنده بدنیا بیاید.
2- مطابق با نظر جناب دکتر کاتوزیان در مواردی که حق انتفاع به لحاظ شخصیت منتفع منعقد شده باشد، با فوت وی این حق از بین خواهد رفت در غیر از این مورد، حق انتفاع به وراث منتفع منتقل خواهد شد.