مستاجر میتواند عین مستاجره را به دیگری اجاره بدهد مگر اینکه در عقد اجاره خلاف آن شرط شده باشد.
مهسا باقری | وکیل پایه یک دادگستریتفسیر ماده 474 قانون مدنی:
1- قاعده کلی آن است که هر مالکی میتواند هر تصرفی که بخواهد در ملک خود انجام دهد. در ارتباط با عقد اجاره و امکان اجاره عین مستاجره از طرف مستاجر به شخص دیگر، اذن مالک در تسلیم عین مستاجره به شخص ثالث در ضمن عقد اجاره اول مستتر است و از لوازم عقد اجاره اول میباشد چراکه بنابر اصل معروف، اذن در شیء اذن در لوازم آن نیز میباشد.
2- هرگاه در عقد اجاره، منافع مورد معامله، مقید به استفاده خود شخص مستاجر باشد، مستاجر نمیتواند آن را به وسیله عقد اجاره یا به وسیله عقد دیگری به شخص ثالثی واگذار نماید.
3- مقنن در ماده 474 قانون مدنی یکی از انواع شرط نتیجه را بیان نموده است که به موجب این شرط، مشروطله از حقی محروم میگردد فلذا در صورتی که در قرارداد اجاره، شرط شود که مستاحر حق انتقال مورد اجاره به دیگری را ندارد (=شرط نتیجه) وی در مقام مشروطله با درج این شرط نتیجه، از این حق محروم شده است.