نشست قضایی: اشتباه در ارقام کارشناسی مزایده و درخواست برگزاری مجدد آن
برگزار کننده
استان اصفهان/ شهر زرین شهر
استان اصفهان/ شهر زرین شهر
تاریخ برگزاری
1401/04/05
1401/04/05
پرسش:
اگر مال منقول لوازم خودرو به مزایده گذارده شود و کارشناس در ارزیابی با توجه به اشتباه در ارقام ابتدا مال را 112 میلیون تومان تعرفه و ارزیابی نماید و مزایده برگزار شده و ده درصد هم توسط برنده مزایده پرداخت شود؛ اما در این مرحله با ایراد برنده مزایده، کارشناس بگوید با توجه به اشتباه در محاسبه مبلغ 105 میلیون صحیح است آیا باید مجدداً مزایده برگزار شود؟
متن نظریه هیئت عالی:
نظر به اینکه انجام مزایده با اعلام قیمت کارشناسی توسط خریدار (به عنوان قیمت پایه) به اتمام میرسد و امکان ملاحظه اقلام چند روز پس از اجرای مزایده وجود دارد؛ به علاوه؛ چنانچه ارقام ارائه نشده دارای ارزشگذاری پایینتری بود، سایر اشخاص نیز شرکت مینمودند. ضمناً موارد بطلان مزایده در ماده 136 قانون اجرای احکام مدنی پیشبینی شده است؛ لذا امکان ابطال وجود نداشته و نظریه اکثریت تائید میشود.
نظر اکثریت:
مزایده فرآیندی است برای فروش اموال به فرد یا افرادی که بیشترین پیشنهاد را بدهند و تشریفات مزایده به مؤثر و غیر مؤثر تقسیم میگردد؛ در ما نحن فیه ارزیابی صورت گرفته و ابلاغ نیز صورت گرفته و طرفین نیز اعتراضی نکردهاند. بنابراین آنچه مقصود از بیع و اوصاف اساسی آن بوده حاصل شده و بالنسبه با کسر مبلغ ارزیابی شده مال منقول تحویل خریدار شده و بیع صحیح است.
نظر اقلیت:
با توجه به معنای مزایده که اعلان عمومی با تعرفه دقیق مال مورد مزایده از طریق تشریفات مذکور در قانون میباشد و تفکیک تشریفات به مؤثر و غیر مؤثر جنبه قانونی ندارد و همه تشریفات مزایده جنبه آمره دارد و اینکه عوضین بیع باید کاملاً معلوم باشد؛ لذا مزایده فاقد وجاهت قانونی و مردود است.
مستندات قانونی:
ماده 113 قانون اجرای احکام مدنی
واژگان کلیدی:
مزایده
احراز صحت جریان مزایده
کارشناسی
ایراد برنده مزایده
اشتباه
11 اسفند 1404
18
افزودن دیدگاه
دیدگاه کاربران