(اصلاحی 31-03-1390)- تشخیص عمران و احیاء و تاسیسات متناسب و تعیین نوع زمین دایر و تمیز بایر از موات به عهده وزارت راه و شهرسازی است این تشخیص قابل اعتراض در دادگاه صالحه میباشد.
«مصوبه مجمع تشخیص مصلحت نظام در خصوص «تعیین مهلت اعتراض به نظریه وزارت راه و شهرسازی موضوع ماده 12 قانون زمین شهری مصوب 1366/06/22» (مصوب 1370/11/03): ماده واحده- وزارت راه و شهرسازی مکلف است نظریه خود را در تشخیص نوع زمین، اعم از آنچه تاکنون صادر نموده و به آن اعتراض نشده یا آنچه بعداً صادر مینماید به مالکین اعلام نماید. مهلت حق اعتراض از تاریخ اعلام سه ماه تعیین میگردد. در صورت عدم دسترسی یا استنکاف مالک از دریافت نظریه، بایستی طی دو نوبت به فاصله ده روز نظریه مذکور در روزنامه کثیرالانتشار آگهی، تا سه ماه از تاریخ آخرین آگهی، مدعیان میتوانند اعتراض خود را به دادگاه تسلیم نمایند، در صورت عدم وصول اعتراض در مهلت مذکور تشخیص، قطعی و لازمالاجراء است.»
تبصره 1 (اصلاحی 31-03-1390)- دادگاه نسبت به اعتراض خارج از نوبت و بدون رعایت تشریفات آیین دادرسی رسیدگی کرده و حکم لازم خواهد داد، اعتراض به تشخیص وزارت راه و شهرسازی در دادگاه مانع از اجراء مواد این قانون نمیگردد.
تبصره 2- ملاک تشخیص مرجع مقرر در ماده 12 در موقع معاینه محل در مورد نوع زمینهایی که از تاریخ 1357/11/22 وسیله دولت یا ارگانها و نهادها و کمیتهها و دفاتر خانهسازی احداث اعیانی یا واگذار شده بدون در نظر گرفتن اعیانیهای مذکور خواهد بود.
مهسا باقری | وکیل پایه یک دادگستریتفسیر ماده 12 قانون زمین شهری:
1- زمین موات به زمینی گفته میشود که معطل مانده و عمران و آبادی در آن بعمل نیامده باشد. مطابق با ماده 3 قانون زمین شهری مصوب 1366، تاریخ و ملاک تشخیص نوعیت اراضی 05-04-1358 میباشد که نشأت گرفته از سابقه تقنینی خود تحت عنوان قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری و کیفیت عمران آن است.
2- زمین بایر به زمینی گفته میشود که سابقه عمران و احیاء دارند اما به تدریج تبدیل به موات شدهاند اعم از آنکه مالک مشخصی داشته یا نداشته باشند.
3- زمین دایر به زمینی گفته میشود که احیاء و آباد شدهاند و در حال حاضر مورد بهرهبرداری مالک میباشند.
4- تشخیص موات بودن اراضی داخل در محدوده شهرها با وزارت مسکن و شهرسازی است و تشخیص موات بودن اراضی خارج از محدوده شهرها با وزارت جهاد کشاورزی میباشد.
بیشتر بخوانید: طرفین دعوای اعتراض به نظریه کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری چه کسانی میباشند؟
5- اعضای کمیسیون ماده 12، سه نفر از کسانیاند که با حکم وزیر مسکن و شهرسازی تعیین میگردند در شهرهای بزرگ که نمایندگان وزیر مذکور متعدد میباشند حسب مورد به گروههای سه نفره تقسیم میشوند.
6- دعوای اعتراض به نظریه کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری در دادگاه محل وقوع ملک با تقدیم دادخواست بعمل میآید.
7- خواهان دعوای اعتراض به کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری، مالک یا قائممقام قانونی وی میباشد و خوانده دعوا، اداره راه و شهرسازی شهرستان محل وقوع ملک میباشد.