ماده ۷۷۸-قانون مدنی

اگر شرط شده باشد که مرتهن حق فروش عین مرهونه را ندارد باطل است.

مهسا باقری | وکیل پایه یک دادگستری

تفسیر ماده 778 قانون مدنی:

1- مطابق با نظر جناب آقای دکتر کاتوزیان شرط مندرج در ما‌ه 778 قانون مدنی، در صورتی باطل است که حق درخواست اجبار به فروش، از مرتهن (=رهن‌گیرنده) سلب شده باشد اما شرطی که مشروط به قیمتی مشخص یا اجازه و اذن شخص ثالثی نموده باشد، صحیح خواهد بود مگر آنکه با ماده 34 قانون ثبت اسناد و املاک در تعارض باشد.

2- در متون فقهی، بسیاری از فقیهان بر این باورند که شرط مندرج در ماده 778 قانون مدنی، شرطی خلاف مقتضای ذات عقد و باطل است اما مطابق با نظر آقای دکتر کاتوزیان، از آنجایی که ذات عقد رهن، آن است که عین مال به سود مرتهن، توقیف شود و وثیقه متعلق حقوق مرتهن باشد، فلذا شرط عدم فروش مال مرهونه، شرطی نامشروع و باطل است اما مبطل عقد نیست و عقد کماکان صحیح خواهد بود.

افزودن دیدگاه

دیدگاه کاربران