مالکیت ورثه نسبت به ترکه متوفی مستقر نمیشود مگر پس از اداء حقوق و دیونی که به ترکه میت تعلق گرفته.
مهسا باقری | وکیل پایه یک دادگستریتفسیر ماده 868 قانون مدنی:
1- قانونگذار در ماده 868 قانون مدنی در خصوص زمان استقرار مالکیت ورثه بر اموال متوفی تعیین تکلیف نموده است. به شرح مندرج در این ماده، مالکیت ورثه بعد از اداء نمودن تمامی حقوق و دیون متعلق به ترکه میت، استقرار مییابد.
2- مطابق با نظر جناب دکتر کاتوزیان، استقرار مالکیت وراث بر ترکه متوفی به معنای انتقال قطعی سهمالارث ایشان از ماترک بجای مانده از متوفی میباشد.
3- مالکیت وراث پس از تحریر ترکه (تحریر ترکه به معنای ارزیابی و تعیین مقدار ماترک و دیون متوفی است، وفق ماده 206 قانون امور حسبی)، تصفیه ترکه و النهایه تقسیم ترکه بر اموال بجای مانده از مورث، استقرار مییابد.
4- علیالاصول تمامی اموالی که در زمان فوت مورث در تصرف وی بوده است، جزء ماترک او محسوب میشود مگر آنکه خلاف این امر ثابت شود.
5- در فرضی که فردی در زمان حیات، ملک خود را به دیگری فروخته اما پیش از انتقال سند رسمی بنام خریدار فوت نماید، خریدار جهت انتقال سند رسمی میبایست به محکمه مراجعه و وراث حینالفوت ایشان را طرف دعوا قرار دهد. با صدور حکم دادگاه و محکوم گردیدن وراث به انتقال سند رسمی بنام خریدار، نیازی به ارائه گواهی مالیات بر ارث در دفترخانه نمیباشد چراکه مطابق با حکم دادگاه مشخص شده است که مالک در زمان حیات خود ملک خود را واگذار نموده است.