6 سال قبل
0
2293
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه دادخواست اثبات حق انتفاع برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم دادخواست آشنا شوید.
نمونه دادخواست اثبات حق انتفاع
خواهان: آقای/ خانم .../ کد ملی: .../ آدرس: ...
خوانده: آقای/ خانم .../ کد ملی: .../ آدرس: ...
وکیل: آقای/ خانم .../ کد ملی: .../ آدرس: ...
تعیین خواسته و بهای آن: تقاضای صدور حکم مبنی بر اثبات حق انتفاع مقوم بر ... ریال بانضمام کلیه خسارات قانونی
دلایل و منضمات دادخواست:
تصویر مصدق قرارداد انتفاع به شماره ... مورخ ...
تصویر مصدق سند مالکیت
مطلب...
6 سال قبل
0
2850
آیا فروشنده بعد از تنظیم مبایعه نامه می تواند ملک را به رهن بگذارد؟
مطمئنا بارها شنیده اید که فروشنده ملکی بعد از نوشتن مبایعه نامه با خریدار و قبل از انتقال سند بنام وی، با مراجعه به یکی از بانکها، وام اخذ نموده و اقدام به رهن گذاشتن ملک فروخته شده می نماید. مطمئنا بعد از تنظیم مبایعه نامه، خریدار قسمتی از ثمن معامله را نیز به فروشنده پرداخت می نماید اما نکته قابل بحث این است که آیا عمل فروشنده، واجد جنبه کیفری است و مجازات دارد یا اینکه عمل وی صرفا از...
6 سال قبل
0
3983
چگونگی تنفیذ هبه نامه یا صلح نامه عادی
بر اساس ماده 795 قانون مدنی، هبه عقدی است که به موجب آن یک نفر مالی را به رایگان به شخص دیگری تملیک می کند؛ به عبارت دیگر او مال خود را به طور مجانی به ملکیت دیگری در می آورد. لازم است بدانید در پس هر بذل و بخشش مباحث حقوقی و قضایی بسیاری نهفته است که تصورش برای عامه مردم دشوار است؛ اما نباید فراموش کرد که بخشیدن یک مال مترادف با انعقاد عقد هبه است و این قرارداد شرایط خاصی دارد.
در عقد هبه...
6 سال قبل
0
1354
تقسیط مهریه و نحوه پرداخت آن
مهریه چیست؟
یکی از حقوق مالی زن، مهریه است که به موجب عقد ازدواج به زن تعلق می گیرد. به موجب عقد، زن مالک مهریه می شود و می تواند هر زمان که بخواهد آن را مطالبه کند.
"مهریه مال معینی است كه دارای ارزش مالی بوده و در ضمن عقد نكاح از سوی مرد به زن داده می شود."
مطلب مرتبط: تغییر توافقات در طلاق توافقی
اِعسار چیست و مُعْسر كیست؟
اعسار از ریشه عُسر و به معنی فقر و تنگدستی است. اعسار حالت و وضعیت كسی است...
6 سال قبل
0
1585
نحوه طرح دعوای الزام به پرداخت بدهی های ملک
معمولا در قراردادهای مشارکت در ساخت، طرفین قرارداد در مورد هزینه ها و مسئولیت پرداخت آنها با یکدیگر توافق می نمایند. روال معمول به اینصورت می باشد که سازنده ملک مسئولیت پرداخت تمامی هزینه های دریافت مجوزهای لازم و تهیه مقدمات ساخت بنای جدید را بعهده می گیرد اما هزینه ها و بدهی هایی که مربوط به قبل از قرارداد مشارکت در ساخت می باشد، بر عهده مالک ملک است. در این مقاله به بررسی نحوه الزام مالک به پرداخت بدهی های ملک در قرارداد مشارکت...
6 سال قبل
0
10015
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه دادخواست الزام به فک پلاک خودرو برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم دادخواست آشنا شوید.
مطلب مرتبط: هر آنچه باید در مورد فک پلاک خودرو بدانیم
دادخواست الزام به فک پلاک خودرو
خواهان: خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ آدرس: ...
خوانده: خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ آدرس: ...
وکیل: خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ آدرس: ...
خواسته: تقاضای الزام به فک پلاک خودرو ... به شماره انتظامی ...
دلایل: سند و فاکتور فروش خودرو/ سند مالکیت وسیله نقلیه/ کارت گارانتی خودرو/ مفاصا...
6 سال قبل
0
15662
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه دادخواست خلع ید ملک مشاع برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم دادخواست آشنا شوید.
بیشتر بخوانید: چگونگی طرح دعوای خلع ید
دادخواست خلع ید ملک مشاع
خواهان: خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ نشانی: ...
خوانده: خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ نشانی: ...
وکیل یا نماینده قانونی: خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ نشانی: ...
خواسته: 1. خلع ید (تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر محکومیت خوانده به خلع ید ملک مشاعی به مساحت ... مترمربع به پلاک ثبتی ... به نشانی ......
6 سال قبل
0
1555
تعویض پلاک خودرو
پس از انعقاد قرارداد و امضای مبایعه نامه توسط خریدار و فروشنده و متصدی بنگاه و شهود، نوبت به تعویض پلاک خودرو ی موضوع معامله می رسد.
معمولا در مبایعه نامه بخشی از ثمن معامله برای تعویض پلاک و بخشی هم برای انتقال سند رسمی خودرو پیش بینی می شود که خریدار بایستی در هنگام تعویض پلاک و انتقال سند در دفترخانه اسناد رسمی به صورت نقد یا در قالب چک تضمین شده به فروشنده تسلیم نماید.
در مبایعه نامه حتما باید موعدی برای حضور طرفین قرارداد جهت حضور در یکی از...
6 سال قبل
0
1249
تنظیم سند رسمی انتقال خودرو
بر اساس ماده ۲۹ قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی، نقل و انتقال خودرو به موجب سند رسمی انجام می شود.
دارندگان وسایل نقلیه مکلفند قبل از هرگونه نقل و انتقال وسایل مذکور در دفاتر اسناد رسمی، ابتدا به ادارات راهنمایی و رانندگی یا مراکز تعیین شده از سوی راهنمایی و رانندگی (مراکز تعویض پلاک) برای بررسی اصالت وسیله نقلیه، هویت مالک، پرداخت جریمه ها و دیون معوق و سپس تعویض پلاک به نام مالک جدید مراجعه نمایند.
به عبارتی بعد از تنظیم مبایعه نامه و امضای آن و رد و...
6 سال قبل
0
2382
مطالبه وجه کسری یا مازاد مساحت
اگر ملکی به شرط دارا بودن مقدار معینی فروخته شود و بعد از انجام معامله مشخص شود که مساحت ملک مورد نظر از آنچه که در قرارداد معین شده، کمتر است و به عبارتی ملک، کسری مساحت دارد، خریدار حق فسخ معامله را دارد. هم چنین در موردی که ملک نسبت به متراژی که در قرارداد شرط شده است، مازاد مساحت دارد، فروشنده حق فسخ قرارداد را خواهد داشت. البته به این شرط که در مورد فروش ملک از مساحت واقعی ملک، بی اطلاع بوده باشد.
در شرایطی ممکن...
6 سال قبل
0
2584
نوشتن لایحه دفاعیه به چه صورت است؟
به نوشته های ارائه شده در دادگاه توسط اصحاب دعوا (طرفین دعوا) که جهت اثبات حق خود و دفاع از آن می باشد را لایحه می نامند. به طور کلی لایحه از ارزش و اعتبار بسیاری بالا و انسجامی قوی برخوردار است. به طوری که در برخی از مواقع این لایحه دفاعیه در نزد قاضی از اظهارات شفاهی و یا صحبت های وکیل نیز اثرگذارتر خواهد بود. تنظیم لایحه دفاعیه جهت ارائه در دادگاه، نیازمند داشتن اطلاعات جامع و کامل در مورد موضوع دعوا و هم چنین کاربرد...
6 سال قبل
0
1339
عقد اجاره چیست؟
عقد اجاره عبارت است از معوض که بموجب آن موجر و مستاجر در اموال خود تصرف می کنند. اجاره دهنده را موجر و اجاره گیرنده را مستاجر می نامند.
موجر منافع مال خود را انتقال می دهد و مستاجر با پرداختن پول یا دادن مالی این منافع را تملک می کند.
شرایط قانونی لازم در انعقاد عقد اجاره:
الف) اراده و اهلیت
اجاره در صورتی صحیح است که دو طرف اراده جدی و سالم داشته باشند یعنی دو طرف باید قاصد و راضی باشند. اراده صحیح طرفین باید اعلام شود. اعلام اراده...
6 سال قبل
0
1518
الزام مستاجر به رفع ممانعت جهت تعمیر ملک
اگر ملکی نیاز به تعمیرات اساسی داشته باشد اما مستاجر اجازه ورود مالک جهت انجام تعمیرات را ندهد، در اینصورت موجر میتواند دادخواستی را تحت عنوان الزام مستاجر به رفع ممانعت جهت تعمیر ملک را در دادگاه صالح مطرح نماید.
دادگاه در وقت تعیین گردیده با بررسی اوضاع و احوال و شرایط ملک، حکم به رفع ممانعت مستاجر از تعمیرات اساسی صادر می نماید و در ضمن صدور آن مهلتی را نیز جهت تعمیرات تعیین می کند.
خواهان دعوای الزام مستاجر به رفع ممانعت جهت تعمیرملک، موجر...
تایید فسخ قرارداد به جهت فوت ، از کارافتادگی و ورشکستگی
گاهی اوقات ممکن است که فردی بعنوان صاحب ملک یا زمین، ملک یا زمین خود را در اختیار فرد دیگری بعنوان سازنده قرار بدهد و بر همین اساس قراردادی را تحت عنوان قرارداد مشارکت در ساخت، تنظیم بنمایند. قرارداد مشارکت در ساخت جزء عقود لازم می باشد به این معنا که با فوت، ورشکستگی و یا حجر هر یک از طرفین، قرارداد از بین نمی رود.
از طرف دیگر در صورت بروز هر یک از موارد ذکر گردیده علی الخصوص برای سازنده ملک، اجرای...
6 سال قبل
0
1381
نحوه شکایت از کارفرما جهت احقاق حق
گاهی اوقات ممکن است که کارفرمایان اقداماتی را انجام دهند که عمداً یا سهواً به نیروی کار خود (کارمند یا کارگر) ضرری وارد آید. از این رو لازم است جهت انجام شکایت از کارفرما مراحل ذیل به ترتیب انجام گیرد:
مراجعه به شعبه بیمه گذار تامین اجتماعی (جهت انجام شکایت باید شعبه بیمه گذار خود را پیدا کنید و در آنجا آدرس اداره کار و امور اجتماعی شعبه خود را پیدا نمایید)
مراجعه به اداره کار و امور اجتماعی و اخذ نامه برای شعبه بیمه گذار از واحد...
