مقالات
12 ماه قبل
1
11703
نحوه الزام وکیل به دادن حساب دوران وکالت
عقد وکالت به عقدی گفته میشود که بموجب آن، یکی از طرفین، طرف دیگر را برای انجام امری، نایب خود قرار میدهد (مستنبط از ماده 656 قانون مدنی). برگرفته از تعریفی که در متون فقهی آمده است، وکالت استنابه در تصرف است یعنی وکالت یک عقد جایزِ اذنی است که به موجب آن موکل اقدامات حقوقی و اعمال حقوقی را که بالاصاله میتواند انجام دهد را ترجیح میدهد که به شخص دیگری توکیل کند، به نحوی که شخص دیگری را نماینده و نایب خودش قرار دهد تا...
12 ماه قبل
0
4639
جایگاه حقوقی و تاریخچه کمیسیون ماده 100 شهرداری
مطابق با ماده 100 قانون شهرداری، کلیه مالکین املاک و اراضی مکلفاند که پیش از شروع هرگونه عملیات عمرانی، احداث بنا و ... اقدام به اخذ پروانه از شهرداری نمایند. چنانچه این تکلیف قانونی توسط مالکین رعایت نگردد، شهرداری از ادامه عملیات ساخت ممانعت بعمل میآورد. مقنن در تبصرههای مندرج در ماده 100 قانون شهرداری، تخلفات احتمالی بدون اخذ پروانه یا مخالف با مندرجات پروانه را پیشبینی نموده که رسیدگی به آنها را به کمیسیون ماده 100 شهرداری محول نموده است. کمیسیون ماده 100 شهرداری، دارای یک شخصیت...
12 ماه قبل
2
2740
کمیسیون ماده 100 شهرداری
کمیسیون ماده 100 شهرداری به عنوان تنها مرجع رسیدگی به تخلفات ساختمانی در شهرها میباشد که دارای شخصیت حقوقی مستقل و مجزا از شهرداری و حافظ منافع اجتماع شهری است. این کمیسیون صلاحیت خود را از ماده 100 قانون شهرداری و تبصرههای ذیل آن میگیرد. فلذا کمیسیون ماده 100 شهرداری، وظیفه رسیدگی و صدور رای جهت احراز تخلفات ساختمانی در محدوده و حریم شهر را عهدهدار میباشد. ذکر این نکته حائز اهمیت است که پیش از شروع هرگونه عملیات ساختمانی، سازنده ساختمان مکلف است که از شهرداری، پروانه ساخت اخذ نماید...
انواع قرارهای تامین و نظارت کیفری
قانونگذار در ماده 217 قانون آیین دادرسی کیفری شرایطی را مقرر نموده است که بموجب آن بنا به دلایل مختلف اعم از دسترسی به متهم، جلوگیری از فرار یا مخفی شدن متهم و ... در صورتی که دلایل کافی دال بر ارتکاب جرم توسط متهم وجود داشته باشد، یکی از قرارهای مندرج در ماده فوقالاشاره صادر میگردد. قرارهای مندرج در این ماده ناظر بر قرارهای تامین کیفری مخصوص بزرگسالان میباشد که شامل التزام به حضور با قول شرف، اخذ کفیل با تعیین وجهالکفاله، اخذ وثیقه و ... است. در مقاله حاضر...
12 ماه قبل
6
30219
قرارهای منع و موقوفی تعقیب کداماند؟
در زمان طرح شکایت کیفری و ارجاع پرونده به دادسرای محل وقوع جرم، با بررسی دادیار یا بازپرس شعبه مربوطه و استماع اظهارات طرفین و همچنین بررسی مدارک موجود در پرونده، اگر عمل ارتکابی جرم باشد و ادله کافی نیز جهت انتساب جرم به متهم وجود داشته باشد، قرار جلب به دادرسی صادر میگردد اما اگر عمل ارتکابی، جرم نباشد و یا اینکه ادله کافی جهت انتساب جرم به متهم وجود نداشته باشد، دادیار یا بازپرس پرونده، قرار منع تعقیب صادر مینماید. اما در صورت فوت متهم یا محکومعلیه،...
12 ماه قبل
5
17827
مفهوم قرار ترک تعقیب
مطابق با موازین و مقررات قانونی موجود، بالاخص ماده 79 قانون آیین دادرسی کیفری، در کلیه جرائم قابل گذشت، این امکان برای شاکی دعوا وجود دارد تا پیش از صدور کیفرخواست، تقاضای ترک تعقیب نماید. شاکی این حق قانونی را خواهد داشت که تعقیب مجدد متهم را فقط برای یک مرتبه ظرف یک سال از تاریخ صدور قرار ترک تعقیب درخواست نماید. فلذا قرار ترک تعقیب (ترک محاکمه) در زمره قرارهایی است که در دادسرا صادر میگردد و به طور معمول زمانی اتفاق میافتد که میان شاکی و متهم توافقاتی منباب...
12 ماه قبل
1
4598
توقیف اموال محکومعلیه نزد شخص ثالث
با صدور حکم قطعی مبنی بر محکومیت محکومعلیه (خوانده دعوا) و متعاقباً صدور اجرائیه بنابر درخواست محکومله (فردی که رای به نفع او صادر شده است) و ابلاغ آن به محکومعلیه، به وی فرصت داده میشود که ظرف ده روز پس از ابلاغ اجرائیه، اقدام به اجرای مفاد حکم صادر شده نماید. چنانچه وی، اقدام به انجام مندرجات موجود در اجرائیه ننماید، با درخواست محکومله، پرونده به واحد اجرای احکام مدنی ارسال میگردد. دادورز اجرای احکام، جهت اجرای حکم، اقدام به اخذ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک،...
1 سال قبل
4
17033
دعوای تقسیم ترکه
ترکه به اموالی گفته میشود که پس از فوت شخص از وی برجا میماند. به این اموال، ماترک متوفی نیز میگویند. یکی از مهمترین مسائل و مواردی که معمولاً وراث بعد از فوت مورث با آن روبرو میشوند، مساله چگونگی تقسیم ارث میان آنان میباشد. ترکه متوفی پس از فوت وی قهراً به وراث منتقل میگردد اما مالکیت آنها نسبت به ترکه مستقر نخواهد شد مگر پس از پرداخت دیون و حقوقی که متعلق به ترکه میباشد. در مقاله حاضر که توسط گروه وکلای عدالت سرا تحریر یافته است، سعی میگردد به تفصیل...
1 سال قبل
8
23402
دعوای اعلام بطلان معامله و دعوای ابطال قرارداد
زمانی که معامله یا قراردادی میان طرفین منعقد میگردد و پس از انجام آن معامله، مشخص میشود که یک یا بعضی از شروط اساسی در مورد صحت معاملات موضوع ماده 190 قانون مدنی در آن قرارداد رعایت نشده، میبایست حسب مورد با توجه به شرایط تنظیم معامله، دعوای اعلام بطلان معامله یا دعوای ابطال قرارداد، مطرح گردد. میان دو دعوای ذکر شده تفاوتهای بنیادینی وجود دارد که در مقاله حاضر که توسط گروه وکلای عدالت سرا تحریر یافته است، سعی میگردد به تفصیل در خصوص تفاوت دعوای اعلام بطلان...
1 سال قبل
2
12753
مفهوم حقوقی هزینههای اجرای حکم
پس از صدور رای قطعی در خصوص محکومیت خوانده دعوا، بنابر تقاضای محکومله (خواهان دعوا) اجراییه صادر و به محکومعلیه (خوانده دعوا) ابلاغ میشود تا ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اجرائیه، نسبت به اجرای مفاد رای اقدام نماید. در صورت انقضای مهلت فوقالاشاره و عدم اجرای حکم توسط محکومعلیه، بنا به درخواست محکومله، پرونده اجرایی به واحد اجرای احکام مدنی ارسال میگردد. علیالاصول اجرای حکم همانند سایر مراحل دادرسی، دارای هزینههایی است که به آن هزینهها، هزینههای اجرایی گفته میشود. هزینههای اجرایی دارای مصادیق و انواع متفاوتیاند که مقدار...
1 سال قبل
0
12282
تایید بطلان معامله به جهت در بازداشت بودن مورد معامله
زمانی که ملکی بنا به هر علتی در اداره اجرای ثبت یا هر مرجع دیگری مانند اجرای احکام دادگستری به یکی از جهات قانونی، در بازداشت باشد و علیرغم در بازداشت بودن، معاملهای نسبت به آن صورت بگیرد، شخصی که مال به نفع او در بازداشت است میتواند تقاضای بطلان آن معامله را نماید. فیالواقع بازداشت بودن، از موجبات عدم نفوذ و بطلان قرارداد است. مقنن صراحتاً در ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی به این موضوع اشاره نموده است. در مقاله حاضر که توسط گروه...
1 سال قبل
3
14452
مفهوم حقوقی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی
یکی از دعاوی مهم و کاربردی که به کرات در محاکم حقوقی مطرح میگردد، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی میباشد. زمانیکه وفق مبایعهنامه منعقده میان خریدار و فروشنده، فروشنده اقدام به انجام تعهد قراردادی خویش منباب انتقال و تنظیم سند رسمی موضوع معامله به نام خریدار ننماید، خریدار میتواند با مراجعه به دادگاه صالح، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را به طرفیت فروشنده مطرح نماید. در مقاله حاضر که توسط گروه وکلای عدالت سرا تحریر یافته است، سعی میگردد به تفصیل در خصوص دعوای الزام به...
1 سال قبل
0
1804
مفهوم حقوقی تقسیم ترکه
یکی از دعاوی کاربردی و مهمی که در دادگاههای حقوقی به کرات مطرح میگردد، دعوای تقسیم ترکه میباشد. علیالاصول زمانی که فردی فوت مینماید، چنانچه متوفی دارای اموالی باشد و وراث قصد تقسیم ماترک بجای مانده از مورث خود را داشته باشند اما میان آنان در خصوص تقسیم ترکه توافقی وجود نداشته باشد، میتوانند دعوای تقسیم ترکه را حسب مورد در دادگاه حقوقی آخرین اقامتگاه متوفی مطرح نمایند. در مقاله حاضر که توسط گروه وکلای عدالت سرا تحریر یافته است، سعی میگردد به تفصیل در خصوص رسیدگی ماهوی به دعوای تقسیم ترکه...
1 سال قبل
1
9519
مفهوم حقوقی انفساخ
مطابق با موازین و مقررات قانونی موجود، عقود در یک تقسیمبندی کلی از حیث دوام و نحوه انحلال، به عقود لازم و عقود جایز تقسیم میشوند. عقد لازم به عقدی گفته میشود که هیچ یک از طرفین، حق بر هم زدن آن را ندارند، مگر در موارد معین؛ مانند عقد بیع (وفق ماده 185 قانون مدنی)، اما عقد جایز به عقدی میگویند که هر یک از طرفین، در هر زمانی که اراده نمایند میتوانند آن را برهم زنند؛ مانند عقد وکالت (به دلالت ماده 186 قانون مدنی). مطابق با اصل لزوم قراردادها،...
1 سال قبل
0
1960
مفهوم غرامت
مطابق با قوانین و مقررات موجود بالاخص مواد 390 و 391 قانون مدنی، در صورتی که پس از انعقاد عقد بیع میان خریدار و فروشنده، مشخص گردد که مبیع (مورد معامله) مستحقللغیر است (بدین معنی که مالک موضوع معامله فرد دیگری به غیر از فروشنده است)، در شرایطی که خریدار نسبت به این موضوع علم و اطلاع نداشته باشد، میتواند علاوه بر طرح دعوای اعلام بطلان معامله به جهت مستحقللغیر در آمدن مبیع و استرداد ثمن معامله، مطالبه غرامت را نیز مطرح نماید. غرامت به معنای جبران میزان کاهش ارزش ثمن و بازگرداندن...
