مقالات
2 ماه قبل
6709
دعوای قلع و قمع مستحدثات و اشجار
قلع و قمع در لغت بمعنای از ریشه کندن و نابود کردن می‌باشد. در اصطلاح حقوقی نیز به همین معنا بکار می‌رود. علی‌الاصول این دعوا زمانی مطرح می‌گردد که متصرف یک ملک، پس از تصرف در ملک دیگری، بدون داشتن مجوز قانونی یا بدون اجازه مالک، اقدام به احداث بنا یا غَرس اشجار می‌نماید. در مقاله حاضر که توسط گروه وکلای عدالت سرا تحریر یافته است، سعی می‌گردد به تفصیل در خصوص نحوه طرح دعوای قلع و قمع مستحدثات و اشجار پرداخته شود.
مطلب مرتبط: نحوه طرح دعوای خلع ید...
مفهوم ایجاد تعهد به ضرر شخص ثالث
مطابق با موازین و مندرجات قانونی موجود، بالاخص اصل آزادی قراردادها، تمامی آثار عقود و قراردادهای تنظیمی فقط شامل حال اشخاصی می‌شود که در انعقاد قرارداد مشارکت داشته و با اعلام قصد و رضای خویش آن را منعقد نموده‌اند. فی‌الواقع طرفین قرارداد علی‌الاصول نمی‌توانند شخص یا اشخاص دیگر (اشخاص ثالث) را چه در مقام متعهد و چه در مقام ذی‌نفع، وارد عقد یا قرارداد خود نمایند. فلذا اصل آزادی قراردادها، ارتباط مستقیمی با اصل نسبی بودن آثار قراردادها دارد که مقنن در ماده 231 قانون مدنی بدان تاکید...
نحوه الزام وکیل به دادن حساب دوران وکالت
عقد وکالت به عقدی گفته می‌شود که بموجب آن، یکی از طرفین، طرف دیگر را برای انجام امری، نایب خود قرار می‌دهد (مستنبط از ماده 656 قانون مدنی). برگرفته از تعریفی که در متون فقهی آمده است، وکالت استنابه در تصرف است یعنی وکالت یک عقد جایزِ اذنی است که به موجب آن موکل اقدامات حقوقی و اعمال حقوقی را که بالاصاله می‌تواند انجام دهد را ترجیح می‌دهد که به شخص دیگری توکیل کند، به نحوی که شخص دیگری را نماینده و نایب خودش قرار دهد تا...
2 ماه قبل
1531
کمیسیون ماده 77 شهرداری
یکی از مهمترین کمیسیون‌های شهرداری، کمیسیون ماده 77 شهرداری می‌باشد که حیطه صلاحیت آن معطوف به رسیدگی به کلیه امور مالی شهرداری‌ها اعم از اختلافات و شکایات راجع به عوارض و بهای خدمات پرداختی به مؤدیان، پرداخت عوارض شهری، وصول مطالبات شهرداری و ... می‌باشد. مقنن در ماده 77 قانون شهرداری‌ها، این اختیار قانونی به شهرداری را اعطاء نموده است تا در ارتباط با وصول مطالبات مالی شهرداری و عوارض از مالکین یا سازندگان اقدامات مقتضی را به عمل آورد. مطابق با مندرجات موجود در ماده فوق‌الاشاره، در فرضی که مالک...
2 ماه قبل
2144
جایگاه حقوقی و تاریخچه کمیسیون ماده 100 شهرداری
مطابق با ماده 100 قانون شهرداری، کلیه مالکین املاک و اراضی مکلف‌اند که پیش از شروع هرگونه عملیات عمرانی، احداث بنا و ... اقدام به اخذ پروانه از شهرداری نمایند. چنانچه این تکلیف قانونی توسط مالکین رعایت نگردد، شهرداری از ادامه عملیات ساخت ممانعت بعمل می‌آورد. مقنن در تبصره‌های مندرج در ماده 100 قانون شهرداری، تخلفات احتمالی بدون اخذ پروانه یا مخالف با مندرجات پروانه را پیش‌بینی نموده که رسیدگی به آنها را به کمیسیون ماده 100 شهرداری محول نموده است. کمیسیون ماده 100 شهرداری، دارای یک شخصیت...
2 ماه قبل
1654
کمیسیون ماده 100 شهرداری
کمیسیون ماده 100 شهرداری به عنوان تنها مرجع رسیدگی به تخلفات ساختمانی در شهرها می‌باشد که دارای شخصیت حقوقی مستقل و مجزا از شهرداری و حافظ منافع اجتماع شهری است. این کمیسیون صلاحیت خود را از ماده 100 قانون شهرداری و تبصره‌های ذیل آن می‌گیرد. فلذا کمیسیون ماده 100 شهرداری، وظیفه رسیدگی و صدور رای جهت احراز تخلفات ساختمانی در محدوده و حریم شهر را عهده‌دار می‌باشد. ذکر این نکته حائز اهمیت است که پیش از شروع هرگونه عملیات ساختمانی، سازنده ساختمان مکلف است که از شهرداری، پروانه ساخت اخذ نماید...
2 ماه قبل
796
کمیسیون ماده 99 شهرداری
کمیسیون ماده 99 شهرداری، به عنوان یکی از نهادهای نظارتی در خصوص مدیریت شهری و روستایی است که وظیفه آن، نظارت بر ساخت و سازهای خارج از محدوده قانونی شهرها و مناطق روستایی است. این کمیسیون، در استانداری‌ها تشکیل شده و به تخلفات ساختمانی در حریم شهرها و مناطق روستایی رسیدگی می‌نماید. کمیسیون ماده 99 شهرداری، مطابق با ماده 99 قانون شهرداری‌ها، تشکیل یافته است که هدف اصلی آن کنترل بر عملیات ساختمانی و مقررات شهرسازی است. در مقاله حاضر که توسط گروه وکلای عدالت سرا تحریر یافته است، سعی می‌گردد به تفصیل...
انواع قرارهای تامین و نظارت کیفری
قانونگذار در ماده 217 قانون آیین دادرسی کیفری شرایطی را مقرر نموده است که بموجب آن بنا به دلایل مختلف اعم از دسترسی به متهم، جلوگیری از فرار یا مخفی شدن متهم و ... در صورتی که دلایل کافی دال بر ارتکاب جرم توسط متهم وجود داشته باشد، یکی از قرارهای مندرج در ماده فوق‌الاشاره صادر می‌گردد. قرارهای مندرج در این ماده ناظر بر قرارهای تامین کیفری مخصوص بزرگسالان می‌باشد که شامل التزام به حضور با قول شرف، اخذ کفیل با تعیین وجه‌الکفاله، اخذ وثیقه و ... است. در مقاله حاضر...
2 ماه قبل
18348
قرارهای منع و موقوفی تعقیب کدام‌اند؟
در زمان طرح شکایت کیفری و ارجاع پرونده به دادسرای محل وقوع جرم، با بررسی دادیار یا بازپرس شعبه مربوطه و استماع اظهارات طرفین و هم‌چنین بررسی مدارک موجود در پرونده، اگر عمل ارتکابی جرم باشد و ادله کافی نیز جهت انتساب جرم به متهم وجود داشته باشد، قرار جلب به دادرسی صادر می‌گردد اما اگر عمل ارتکابی، جرم نباشد و یا اینکه ادله کافی جهت انتساب جرم به متهم وجود نداشته باشد، دادیار یا بازپرس پرونده، قرار منع تعقیب صادر می‌نماید. اما در صورت فوت متهم یا محکوم‌علیه،...
2 ماه قبل
7562
مفهوم قرار ترک تعقیب
مطابق با موازین و مقررات قانونی موجود، بالاخص ماده 79 قانون آیین دادرسی کیفری، در کلیه جرائم قابل گذشت، این امکان برای شاکی دعوا وجود دارد تا پیش از صدور کیفرخواست، تقاضای ترک تعقیب نماید. شاکی این حق قانونی را خواهد داشت که تعقیب مجدد متهم را فقط برای یک مرتبه ظرف یک سال از تاریخ صدور قرار ترک تعقیب درخواست نماید. فلذا قرار ترک تعقیب (ترک محاکمه) در زمره قرارهایی است که در دادسرا صادر می‌گردد و به طور معمول زمانی اتفاق می‌افتد که میان شاکی و متهم توافقاتی من‌باب...
توقیف اموال محکوم‌علیه نزد شخص ثالث
با صدور حکم قطعی مبنی بر محکومیت محکوم‌علیه (خوانده دعوا) و متعاقباً صدور اجرائیه بنابر درخواست محکوم‌له (فردی که رای به نفع او صادر شده است) و ابلاغ آن به محکوم‌علیه، به وی فرصت داده می‌شود که ظرف ده روز پس از ابلاغ اجرائیه، اقدام به اجرای مفاد حکم صادر شده نماید. چنانچه وی، اقدام به انجام مندرجات موجود در اجرائیه ننماید، با درخواست محکوم‌له، پرونده به واحد اجرای احکام مدنی ارسال می‌گردد. دادورز اجرای احکام، جهت اجرای حکم، اقدام به اخذ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک،...
2 ماه قبل
7315
مفهوم حقوقی ابطال مزایده
مزایده در لغت به معنای فروش کالا به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد می‌دهد، می‌باشد. در اصطلاح حقوقی، مزایده به معنای رقابت افراد برای خرید مال (اعم از منقول یا غیرمنقول)، به بالاترین قیمت ممکن است. فی‌الواقع مزایده به معنای این است که مالی در معرض فروش قرار داده شود و هر خریداری که قیمت بیشتری را پیشنهاد بدهد، بتواند آن مال را تملک نماید. جهت انجام مزایده، طی شدن مراحلی که مقنن پیش‌بینی نموده است، الزامی می‌باشد، فلذا عدم رعایت برخی از این موارد، منجر به ابطال مزایده خواهد...
2 ماه قبل
9009
دعوای تقسیم ترکه
ترکه به اموالی گفته می‌شود که پس از فوت شخص از وی برجا می‌ماند. به این اموال، ماترک متوفی نیز می‌گویند. یکی از مهمترین مسائل و مواردی که معمولاً وراث بعد از فوت مورث با آن روبرو می‌شوند، مساله چگونگی تقسیم ارث میان آنان می‌باشد. ترکه متوفی پس از فوت وی قهراً به وراث منتقل می‌گردد اما مالکیت آنها نسبت به ترکه مستقر نخواهد شد مگر پس از پرداخت دیون و حقوقی که متعلق به ترکه می‌باشد. در مقاله حاضر که توسط گروه وکلای عدالت سرا تحریر یافته است، سعی می‌گردد به تفصیل...
مفهوم حقوقی مزایده
واژه مزایده در لغت به معنای چیزی را در معرض فروش قرار دادن می‌باشد. در اصطلاح علم حقوق، مزایده صورت خاصی از فروش اموال اعم از منقول یا غیرمنقول است که توسط یک مرجع رسمی صورت می‌پذیرد. اموال در یک تقسیم‌بندی کلی اعم‌اند از: اموال منقول و اموال غیرمنقول. مال منقول به مالی می‌گویند که نقل آن از محلی به محل دیگر ممکن بوده بدون آنکه به آن مال یا محل آن، خسارتی ایجاد شود مانند خودرو، فرش و ... (به دلالت ماده 19 قانون مدنی)، اما مال غیرمنقول به مالی گفته...
2 ماه قبل
12343
دعوای اعلام بطلان معامله و دعوای ابطال قرارداد
زمانی که معامله یا قراردادی میان طرفین منعقد می‌گردد و پس از انجام آن معامله، مشخص می‌شود که یک یا بعضی از شروط اساسی در مورد صحت معاملات موضوع ماده 190 قانون مدنی در آن قرارداد رعایت نشده، می‌بایست حسب مورد با توجه به شرایط تنظیم معامله، دعوای اعلام بطلان معامله یا دعوای ابطال قرارداد، مطرح گردد. میان دو دعوای ذکر شده تفاوت‌های بنیادینی وجود دارد که در مقاله حاضر که توسط گروه وکلای عدالت سرا تحریر یافته است، سعی می‌گردد به تفصیل در خصوص تفاوت دعوای اعلام بطلان...
