7 ماه قبل
1
23267
مفهوم حقوقی داراشدن بلاجهت
یکی از قواعد حقوقی مهم و کاربردی که مبنای طرح بسیاری از دعاوی در محاکم حقوقی می‌باشد، قاعده داراشدن بلاجهت یا ایفای ناروا یا استیفای ناروا یا دریافت وجه مِن‌غیر حق می‌باشد. به شرح مندرج در ماده 302 قانون مدنی، قاعده منع داراشدن بلاجهت بدین معنا می‌باشد که در صورتی که فردی بدون داشتن حق قانونی یا قراردادی، مال یا وجهی را دریافت نموده باشد مکلف به استرداد آن خواهد بود. سزاوار توجه است که مقنن با وضع این قاعده سعی بر این امر داشته است که از داراشدن ناعادلانه و...
7 ماه قبل
0
6929
مفهوم حقوقی ازاله بکارت
بنابر موازین و مندرجات قانونی موجود بالاخص ماده 221 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392، در فرضی که دو نفر بدون وجود عُلقه زوجیت، اقدام به برقراری رابطه نامشروع و نزدیکی با یکدیگر نمایند، به شرطی که مورد از موارد وطی به شبهه نباشد (=وجود شبهه حکمیه یا موضوعیه؛ مانند آنکه مردی با زنی که در بستر خوابیده است به تصور آنکه همسر اوست، نزدیکی نماید.)، مرتکب زنا شده‌اند. فلذا زمانی که میان زن و مردی بدون وجود عُلقه زوجیت، رابطه جنسی و نزدیکی برقرار شود، جرم زنا ارتکاب یافته است. حال...
7 ماه قبل
2
1985
بررسی تفاوت مبایعه‌نامه و قولنامه
مطابق با موازین و مقررات قانونی موجود، قرارداد به عمل حقوقی دو یا چند جانبه‌ای اطلاق می‌گردد که با اراده طرفین منعقد گردیده و جملگی ایشان در مقابل یکدیگر تعهد بر امری را قبول می‌نماید (مستفاد از ماده 183 قانون مدنی). ذکر این نکته حائز اهمیت است که در قانون مدنی و بصورت کلی در حقوق ایران، میان مبایعه‌نامه و قرارداد تفاوت چندانی وجود نداشته و این دو اصطلاح علی‌الاصول در یک معنا بکار می‌روند. نکته مهم و قابل توجه آن است که تحقق انشایی طرفین در تنظیم مبایعه‌نامه، در...
7 ماه قبل
1
7873
سامانه عدل ایران
پس از ابلاغ آیین‌نامه نحوه استفاده از سامانه‌های رایانه‌ای یا مخابراتی مصوب 25-05-1395 رئیس قوه قضاییه، با راه‌اندازی سامانه عدل ایران موضوع ماده 2 آیین‌نامه نحوه استفاده از سامانه‌های رایانه‌ای یا مخابراتی به نشانی https://www.adliran.ir از سال 1395، این امکان برای اشخاص اعم از طرفین دعوا، وکلا و کارشناسان ایجاد شده است تا با مراجعه به این سامانه، بدون نیاز به مراجعه حضوری به شعبه رسیدگی‌کننده به دعوا، از روند پرونده و ابلاغیه‌های ارسالی از سوی دادگاه، مطلع گردند. با ایجاد این سامانه، از ازدحام و شلوغی دادگاه‌ها جهت مراجعه حضوری به شعبات،...
7 ماه قبل
0
7143
بازدیدکننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه رای اعتراض به تقاضای ثبت ملک برایتان قرار داده‌ایم تا با نحوه صدور رای در این زمینه آشنا شوید.
این نمونه رای که از شعبه دوم دادگاه تجدیدنظر استان کردستان صادر شده است درباره این موضوعات می‌باشد: ابطال رای هیات حل اختلاف، خواسته نقض رای هیات حل اختلاف، اعتراض به تقاضای ثبت، قانون اصلاح مواد 1 و 2 و 3 و قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت، دادگاه صالح برای ابطال رای هیات حل اختلاف، بند 6 ماده 147 قانون ثبت اسناد و املاک، رای اعتراض...
7 ماه قبل
0
2789
ازدواج مجدد زوج
در دین مبین اسلام و هم‌چنین در قوانین جاری کشور بالاخص قانون مدنی و قانون حمایت خانواده، تعدد زوجات تجویز شده است (اختیار چهار زن در ازدواج دائم) و در صورت اجرای عدالت توسط زوج و مکنت مالی وی، ازدواج مجدد زوج با مانع قانونی روبرو نخواهد بود. ذکر این نکته حائز اهمیت است که ازدواج مجدد زوج (چه دائم چه موقت)، منوط به اخذ اجازه از دادگاه می‌باشد فلذا در صورتی که سردفتر ازدواج بدون اخذ حکم دادگاه، اقدام به ثبت ازدواج مجدد زوج نماید، وفق مقررات مندرج در ماده 643...
7 ماه قبل
0
3900
مفهوم حقوقی سند عادی
واژه سند از منظر لغوی به معنای «آنچه بدان اعتماد می‌کنند»، آمده است. در اصطلاح علم حقوق و به دلالت ماده 1258 قانون مدنی، اسناد در زمره یکی از مهم‌ترین ادله اثبات دعوا به شمار می‌آیند. سند به نوشته‌ای اطلاق میشود که فرد در مقام اثبات دعوا یا دفاع از خود، در محکمه ارائه می‌نماید (منبعث از ماده 1284 قانون مدنی). ذکر این نکته حائز اهمیت است که وفق ماده 1286 قانون مدنی، سند بر دو نوع عادی و رسمی می‌باشد. سند رسمی به سندی گفته میشود که در اداره ثبت...
7 ماه قبل
0
5577
تعریف سند مالکیت
مطابق با موازین و مقررات قانونی موجود، سند مالکیت، به سند رسمی اطلاق می‌گردد که پس از انجام تمامی تشریفات در خصوص ثبت مال غیرمنقول و هم‌چنین ثبت آن در دفتر مخصوص از دفاتر اداره ثبت اسناد و املاک تحت عنوان دفتر املاک به مالک ملک تسلیم می‌گردد و بر طبق آن، دارنده سند، مالک قانونی شناخته میشود حتی اگر متصرف ملک نباشد (مستنبط از ماده 21 قانون ثبت اسناد و املاک). مضاف بر آنکه تاریخ سند مالکیت، نسبت به تمامی اشخاص، معتبر و قابل استناد خواهد بود. در فرضی که فردی که...
7 ماه قبل
0
2701
شورای حل اختلاف مطابق با قانون جدید
مطابق با موازین و مقررات قانونی موجود بالاخص قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 1402، قانونگذار به منظور ایجاد صلح و سازش و حل اختلاف میان اشخاص حقیقی و حقوقی خصوصی، نهادی را بنام «شورای حل اختلاف» تشکیل داده است (مستنبط از ماده 1 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 1402). با ایجاد شورای حل اختلاف، با رویکرد حل و فصل اختلافات از طریق صلح و سازش، تنش‌ها و درگیری‌ها میان اصحاب دعوا کاهش پیدا نموده و روند رسیدگی به پرونده‌ها نیز تسریع می‌یابد. از آنجایی که در بسیاری از...
7 ماه قبل
1
18983
وقت نظارت یا وقت احتیاطی
مطابق با موازین و مندرجات قانونی موجود، علی‌الاصول اوقات تعیین شده از سوی محاکم به سه دسته کلی وقت رسیدگی، وقت نظارت یا وقت احتیاطی و وقت فوق‌العاده تقسیم می‌گردد. به بیانی دیگر جهت رسیدگی به هر پرونده‌ای در تمامی محاکم اعم از حقوقی، کیفری، خانواده و ... من‌باب رسیدگی و صدور حکم مقتضی، به دستور قاضی دادگاه، توسط مدیر دفتر، وقت‌هایی از قبیل وقت رسیدگی، وقت نظارت یا وقت احتیاطی و وقت فوق‌العاده تعیین می‌گردد. مستند به ماده 64 قانون آیین دادرسی مدنی وقت رسیدگی زمانی تعیین می‌گردد که بنابر...
7 ماه قبل
0
2712
مفهوم حقوقی اعتراض به اصل درخواست ثبت ملک
زمانی که شخصی بخواهد ملک خود را در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت نماید می‌بایست اقدامات قانونی لازم جهت انجام عملیات مقدماتی ثبت را به پایان رساند. عملیات مقدماتی ثبت همه کارهایی است که پس از پایان یافتن و ختم آن‌ها، اداره ثبت آمادگی صدور سند مالکیت را دارد. این امور با نشر آگهی ماده 9 قانون ثبت اسناد و املاک آغاز و با پایان یافتن کارهای تحدید حدود، پایان می‌پذیرد. مطابق با قوانین و مقررات قانونی موجود بالاخص قانون ثبت اسناد و املاک، قانونگذار این...
7 ماه قبل
0
1676
مفهوم حقوقی قرارداد مشارکت در ساخت
قرارداد مشارکت در ساخت در زمره یکی از قراردادهای خصوصی موضوع ماده 1 قانون پیش فروش ساختمان مصوب 1389 می‌باشد که به کرات میان مردم تنظیم می‌گردد که به موجب آن فرد یا افرادی در مقام مالک، ملک خود را در اختیار فرد یا افراد دیگر به عنوان سازنده قرار می‌دهند تا ایشان با بکارگیری تخصص و سرمایه، طی یک مدت زمان مشخص و دقیق تمامی مراحل ساخت و متعاقباً تکمیل و تحویل واحدها به مالک یا مالکین اقدام نمایند. جهت انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت به نحو صحیح...
7 ماه قبل
0
614
مفهوم حقوقی دعوای ابطال سند رسمی
مطابق با قوانین و مندرجات قانونی موجود، سند نوشته‌ای است که در مقام دعوا یا دفاع بدان استناد میشود (وفق ماده 1284 قانون مدنی) که مستند به ماده 1286 قانون مدنی، به دو نوع سند عادی و سند رسمی تقسیم می‌گردد. سند رسمی به سندی اطلاق می‌گردد که در دفاتر اسناد رسمی یا ادارات ثبت اسناد و املاک یا در نزد مامورین دولت و در حدود صلاحیت ایشان تنظیم میشود (مستنبط از ماده 1287 قانون مدنی) فلذا چنان‌چه سندی فاقد هر یک از شرایط فوق‌الاشاره باشد، سند عادی خواهد...
7 ماه قبل
10
41687
مفهوم نیم عشر اجرایی
پس از طی مراحل دادرسی، زمانی که فردی به موجب حکم قطعی صادره از دادگاه، محکوم می‌گردد، بنا به تقاضای محکوم‌له (شخصی که حکم به نفع وی صادر شده است) اجرائیه صادر و در صورتی که محکوم‌علیه رأساً اقدام به اجرای حکم ننماید، پرونده اجرایی تشکیل شده و جهت اجرای حکم به واحد اجرای احکام ارسال می‌گردد. پس از وصول پرونده به واحد اجرای احکام، مستند به ماده 19 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، دادورز اجرای احکام به درخواست محکوم‌له با انجام استعلامات سه‌گانه (بانک مرکزی، اداره ثبت اسناد و املاک...
7 ماه قبل
0
3037
مفهوم حقوقی فسخ قرارداد
واژه فسخ از منظر لغوی به معنای شکستن، برهم زدن و ... آمده است. در اصطلاح علم حقوق، فسخ که بدان انحلال قراردادی نیز اطلاق می‌گردد به معنای پایان دادن حقوقی به قراردادِ صحیحِ منعقد شده میان طرفین توسط یکی از دو طرف قرارداد یا شخص ثالثی می‌باشد. یکی از قراردادهایی که به کرات میان مردم تنظیم می‌گردد، قرارداد مشارکت در ساخت می‌باشد که میان مالک یا مالکین و سازنده جهت مشارکت در ساخت شش دانگ عرصه و اعیان با مشخصات توافق شده میان طرفین تنظیم می‌گردد. به صراحت ماده 1...
