6 سال قبل
0
8240
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه دادخواست تنفیذ فسخ مبایعه نامه برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم دادخواست آشنا شوید.
نمونه دادخواست تنفیذ فسخ قرارداد
خواهان: خانم/ آقای .../ کد ملی .../ آدرس: ...
خوانده: خانم/ آقای .../ کد ملی .../ آدرس: ...
وکیل: مشخصات وکیل دادگستری
تعیین خواسته و بهای آن: صدور حکم به تنفیذ فسخ مبایعه نامه شماره ... بدلیل تخلف از شرط مقوم بر ... ریال بانضمام کلیه خسارات قانونی
دلایل و منضمات دادخواست:
کپی مصدق مبایعه نامه شماره ...
اظهارنامه شماره ... مورخ ...
مطلب مرتبط:...
6 سال قبل
0
2741
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه دادخواست اثبات حق انتفاع برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم دادخواست آشنا شوید.
نمونه دادخواست اثبات حق انتفاع
خواهان: آقای/ خانم .../ کد ملی: .../ آدرس: ...
خوانده: آقای/ خانم .../ کد ملی: .../ آدرس: ...
وکیل: آقای/ خانم .../ کد ملی: .../ آدرس: ...
تعیین خواسته و بهای آن: تقاضای صدور حکم مبنی بر اثبات حق انتفاع مقوم بر ... ریال بانضمام کلیه خسارات قانونی
دلایل و منضمات دادخواست:
تصویر مصدق قرارداد انتفاع به شماره ... مورخ ...
تصویر مصدق سند مالکیت
مطلب...
6 سال قبل
0
3720
آیا فروشنده بعد از تنظیم مبایعه نامه می تواند ملک را به رهن بگذارد؟
مطمئنا بارها شنیده اید که فروشنده ملکی بعد از نوشتن مبایعه نامه با خریدار و قبل از انتقال سند بنام وی، با مراجعه به یکی از بانکها، وام اخذ نموده و اقدام به رهن گذاشتن ملک فروخته شده می نماید. مطمئنا بعد از تنظیم مبایعه نامه، خریدار قسمتی از ثمن معامله را نیز به فروشنده پرداخت می نماید اما نکته قابل بحث این است که آیا عمل فروشنده، واجد جنبه کیفری است و مجازات دارد یا اینکه عمل وی صرفا از...
6 سال قبل
0
5244
چگونگی تنفیذ هبه نامه یا صلح نامه عادی
بر اساس ماده 795 قانون مدنی، هبه عقدی است که به موجب آن یک نفر مالی را به رایگان به شخص دیگری تملیک می کند؛ به عبارت دیگر او مال خود را به طور مجانی به ملکیت دیگری در می آورد. لازم است بدانید در پس هر بذل و بخشش مباحث حقوقی و قضایی بسیاری نهفته است که تصورش برای عامه مردم دشوار است؛ اما نباید فراموش کرد که بخشیدن یک مال مترادف با انعقاد عقد هبه است و این قرارداد شرایط خاصی دارد.
در عقد هبه...
6 سال قبل
0
22145
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه دادخواست خلع ید ملک مشاع برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم دادخواست آشنا شوید.
بیشتر بخوانید: چگونگی طرح دعوای خلع ید
دادخواست خلع ید ملک مشاع
خواهان: خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ نشانی: ...
خوانده: خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ نشانی: ...
وکیل یا نماینده قانونی: خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ نشانی: ...
خواسته: 1. خلع ید (تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر محکومیت خوانده به خلع ید ملک مشاعی به مساحت ... مترمربع به پلاک ثبتی ... به نشانی ......
6 سال قبل
0
1842
عقد اجاره چیست؟
عقد اجاره عبارت است از معوض که بموجب آن موجر و مستاجر در اموال خود تصرف می کنند. اجاره دهنده را موجر و اجاره گیرنده را مستاجر می نامند.
موجر منافع مال خود را انتقال می دهد و مستاجر با پرداختن پول یا دادن مالی این منافع را تملک می کند.
شرایط قانونی لازم در انعقاد عقد اجاره:
الف) اراده و اهلیت
اجاره در صورتی صحیح است که دو طرف اراده جدی و سالم داشته باشند یعنی دو طرف باید قاصد و راضی باشند. اراده صحیح طرفین باید اعلام شود. اعلام اراده...
7 سال قبل
0
2120
نحوه شکایت از کارفرما جهت احقاق حق
گاهی اوقات ممکن است که کارفرمایان اقداماتی را انجام دهند که عمداً یا سهواً به نیروی کار خود (کارمند یا کارگر) ضرری وارد آید. از این رو لازم است جهت انجام شکایت از کارفرما مراحل ذیل به ترتیب انجام گیرد:
مراجعه به شعبه بیمه گذار تامین اجتماعی (جهت انجام شکایت باید شعبه بیمه گذار خود را پیدا کنید و در آنجا آدرس اداره کار و امور اجتماعی شعبه خود را پیدا نمایید)
مراجعه به اداره کار و امور اجتماعی و اخذ نامه برای شعبه بیمه گذار از واحد...
7 سال قبل
0
3020
ترکه متوفی چیست؟
ترکه، اموال و دارایی مربوط به متوفی است که در زمان فوت از او باقی مانده است و بدلیل فوت او از مالکیتش خارج شده است. در این مقاله به بررسی مهروموم ترکه و چگونگی تحریر ترکه می پردازیم.
ترکه متوفی بعد از فوت او بصورت قهری (غیر ارادی) به وراث او انتقال می یابد و در واقع آنان مالک آن می شوند. همچنین حقوق طلبکاران متوفی نیز بر ترکه تعلق می گیرد و قابل مطالبه می باشد.
مطابق ماده ١٦٣ قانون امور حسبی:
"امور راجع به ترکه با دادگاه بخشی است...
7 سال قبل
0
2198
گواهی حصر وراثت
هر یک از وراث متوفی میتوانند مستقیماً از طریق دادگاه گواهی رسمی حصر وراثت متوفی را دریافت نمایند. در واقع یکی از راههای اثبات خویشاوندی در دادگاه، صدور گواهی رسمی انحصار وراثت از محاکم است. همچنین گواهی حصر وراثت در تمامی موارد و نسبت به کلیه افراد لازم الاتباع است. مطابق با قوانین موضوعه ایران، مرجع صالح جهت اخذ گواهی انحصار وراثت، شورای حل اختلاف محل اقامت متوفی می باشد. در صورتی که محل اقامت متوفی در خارج از کشور باشد، شورای حل اختلاف شهر تهران، مرجع صلاحیت دار جهت صدور گواهی...
7 سال قبل
1
6236
مطالبه ارش ملک معیوب
گاهی اوقات ممکن است که بعد از انجام معامله مشخص گردد که ملک فروخته شده در زمان معامله معیوب بوده و این عیب نیز مخفی بوده است و مشتری نیز نسبت به آن مطلع نبوده، در اینصورت مشتری میتواند یا قرارداد منعقده را فسخ نماید و یا اینکه ارش (مابه التفاوت) بگیرد.
ارش چیست؟
ارش به معنای تفاوت قیمت مبیع (مال فروخته شده) سالم و مبیع معیوب می باشد. اگر مشتری در فرض عنوان شده تصمیم بگیرد که قرارداد به قوت خود باقی باشد و نخواهد آن را فسخ کند، می...
7 سال قبل
0
2304
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله خلاصه ای از آراء قضائی مرتبط با نکات حقوقی ترکه برایتان قرار داده ایم تا با نحوه صدور رای در این زمینه آشنا شوید.
نکات حقوقی راجع به ترکه
در این متن با نکات مربوط به امور راجع به ترکه آشنا می شوید.
تکلیف ورثه به پرداخت دیون متوفی مطلق نبوده و محدود به سهم آنها از ترکه است.
تقسیم ترکه غیرمنقول و فروش ماترک اگر چه منحصر به یک مال غیرمنقول با سابقه ثبتی باشد، از صلاحیت واحد ثبتی محل وقوع مال خارج و در صلاحیت دادگاه...
7 سال قبل
0
2056
نکات خرید ملک تجاری
ملک تجاری ملکی است که ساختمانی در آن با هدف استفاده کسب یا پیشه یا تجارت بنا شده و یا در آن واحدهای تابع قانون تجارت یا واحدهای صنفی فعالیت دارند. در این مقاله به بررسی نکات خرید ملک تجاری می پردازیم.
خرید ملک تجاری شامل سه بخش زیر می باشد:
قرارداد خرید ملک
قرارداد انتقال حق کسب و پیشه
قرارداد انتقال سرقفلی ملک
قرارداد خرید ملک
در هنگام خرید ملک تجاری، خریدار مالک تمام ملک یعنی عین و منفعت آن می شود و می تواند هرگونه استفاده ای از آن...
7 سال قبل
0
1613
نكات خرید ملک کلنگی جهت ساخت و ساز
با افزایش سن ساختمان و سطح بهره برداری از ملک به مرور کم و فرسودگی بنا بیشتر می شود تا آنجا که هم سکونت و هم کار در ساختمان را دشوار میکند. در اصطلاح به اینگونه املاک، کلنگی می گویند. به طور کلی ملک کلنگی یعنی خانه ای که قابلیت سکونت ندارد (عمر مفید ساختمان تمام شده) و فقط ارزش زمین در نظر گرفته می شود.
معمولاً افراد به دو منظور اقدام به خرید ملک کلنگی می نمايند:
سكونت در ملک و يا ساخت و ساز ملک....
7 سال قبل
0
3069
نکات خرید ملک ورثه ای
ملکی که مالک آن فوت کرده و مالکیت آن به ورثه او منتقل شده است ملک ورثه ای می باشد. در هنگام خرید ملک ورثه ای باید به نکاتی توجه شود تا در آینده با مشکلاتی مواجه نشوید.
در هنگام خرید ملکی که متعلق به وراث است، لازم است که به نکات زیر توجه گردد:
احراز مالکیت
گام اول در خرید ملک ورثه ای، احراز مالکیت ورثه است. اگر ملک مورد معامله از املاک موروثی باشد، لازم است که سند مالکیت بنام شخصی باشد که فوت کرده، مهمترین مدرک برای...
7 سال قبل
0
1711
انجام معامله به نيابت از اشخاص
گاهی اوقات ممكن است كه اشخاصی غير از خود فرد اقدام به انجام معامله نمايند در اينصورت به اينگونه انجام معامله، معاملات نيابتی گفته می شود.
معاملات نيابتی انواع مختلفی دارند:
معامله توسط وكيل
معامله توسط ولی قهری
معامله توسط قيم
معامله توسط وصی
معامله توسط نماينده شركت
مطلب مرتبط: تایید فسخ قرارداد به جهت خیار عیب
معامله توسط وكيل
مطابق ماده ٦٥٧ قانون مدنی:
وكالت عقدی است كه به موجب آن يكی از طرفين، طرف ديگر را برای انجام امری نايب و نماينده خود می نمايد.
وكالت...
