مقالات
مجموعه مقالات حقوقی آموزشی درباره قوانین، مقررات و موضوعات مختلف حوزه حقوق.
3 ماه قبل
3
29180
مفهوم حقوقی معامله غرری
واژه غرر از منظر لغوی به معنای خطر، مخاطره و در معرضِ زیان قرار گرفتن می‌باشد. در اصطلاح علم حقوق و در قوانین موضوعه ایران، تعریف مشخص و دقیقی از غرر و به تَبَعْ آن معامله غَرَری بیان نشده است. لکن از مجموع متون حقوقی می‌توان چنین استنباط نمود که غرر در حقوق ایران عبارت است از جهل معامله‌کننده و احتمال ورود ضرر به ایشان به واسطه جهل حاصله. فلذا می‌توان اینگونه بیان نمود که معامله غرری عبارت است از انعقاد هرگونه قراردادی که به موجب آن، نوعی فریب یا مخاطره...
3 ماه قبل
0
317
هیات حل اختلاف موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی
بنابر موازین و مقررات قانونی موجود بالاخص قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی، هیات حل اختلافی با هدف صدور سند مالکیت برای ساختمان‌های ساخته شده بر روی زمین‌های دارای سابقه ثبتی و هم‌چنین دارای تصرفات قانونی و نیز اراضی کشاورزی و نسق‌های زراعی و باغاتی که شرایط فوق‌الذکر را دارا می‌باشند اما به جهت مواردی اعم از فوت مالک رسمی و حداقل یک نفر از وراث او، مفقودالاثر بودن مالک رسمی و ... امکان صدور...
3 ماه قبل
0
291
کمیسیون ماده 5 قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران
بنابر موازین و مقررات قانونی موجود، نظام حقوقی شهرسازی در کشور ما، متکی بر مجموعه‌ای از قوانین مدون می‌باشد که با هدف ایجاد نظم شهری و هم‌چنین حفظ نظم و منافع عمومی، رعایت اصول و ضوابط معماری و ... تدوین شده است. یکی از نهادهای مهم و تاثیرگذار مرتبط در این حوزه فعالیت، کمیسیون ماده 5 قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران می‌باشد که حیطه صلاحیت آن بررسی و تصویب نمودن طرح‌های تفصیلی شهری و هم‌چنین تغییرات آنها در هر استان می‌باشد....
3 ماه قبل
0
2297
خواستگاری چیست؟
یکی از مقدمات و مرسومات رایج پیش از ازدواج، خواستگاری است که ریشه مذهبی نیز داشته و در قانون مدنی نیز نسبت بدان تعیین تکلیف شده است. مستند به ماده 1034 قانون مدنی، هر زنی که خالی از موانع نکاح باشد، را می‌توان خواستگاری نمود از این تعریف چنین استنباط می‌شود که خواستگاری از زنی که دارای مانع برای نکاح اعم از زن شوهردار، محارم نسبی و ... باشد (موضوع مواد 1045 الی 1061 قانون مدنی) امکان‌‌پذیر نمی‌باشد. سزاوار توجه است که خواستگاری از زنی که دارای مانع قانونی برای ازدواج می‌باشد، از...
3 ماه قبل
1
393
مفهوم حقوقی معامله معارض
یکی از مهم‌ترین و تاثیرگذارترین مسائل در پیشبرد نظام حقوقی هر کشوری، مساله امنیت و ثبات در معاملات می‌باشد چراکه این مورد جزء حقوق مسلّم هر یک از افراد جامعه می‌باشد که بتوانند با طیب خاطر و بدون نگرانی از تعارض حقوق و ادعاهای متعدد اقدام به انجام معامله نسبت به اموال خویش نمایند. بعضاً مشاهده می‌گردد که فردی بر طبق یک سند عادی یا رسمی اقدام به انجام معامله نسبت به مال متعلق به خود یا دیگری نموده و سپس مجدداً در خصوص همان مال، اقدام به انجام معامله با شخصی...
3 ماه قبل
1
269
جرم رها کردن طفل
بنابر موازین و مقررات قانونی موجود، بالاخص ماده 633 قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات، رها کردن طفل و بطور کلی هر فردی که توانایی محافظت از خود را ندارد، جرم بوده و توسط قانونگذار جرم‌انگاری شده است. جرم رها کردن طفل زمانی محقق می‌گردد که شخص در مقام مرتکب جرم، اقدام به رها کردن طفل در محلی نماید. تفاوتی نمی‌نماید که آن محل خالی از سکنه باشد یا آنکه در آبادی و جایی که دارای سکنه است، بوده باشد. جرم رها کردن طفل یا اشخاصی که قادر به محافظت از خود...
3 ماه قبل
0
209
جرم ربودن طفل تاز ه متولد شده
بنابر موازین و مقررات قانونی موجود، بالاخص ماده 631 قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات، یکی از مواردی که توسط قانونگذار جرم‌انگاری و نسبت بدان تعیین مجازات شده است، جرم ربودن طفل تازه متولد شده می‌باشد. در صورتی که شخصی در مقام مرتکب جرم (مرتکب جرم هر شخص می‌تواند باشد)، اقدام به ربودن طفل تازه متولد شده و انتقال وی از محلی به محل دیگر نماید، علاوه بر آنکه با ربودن طفل، مرتکب جرم شده گردیده است، زمینه‌سازی محروم نمودن طفل از هویت واقعی و حقیقی خویش و هم‌چنین هویت...
مفهوم حقوقی برگ تشخیص
بنابر موازین و مقررات قانونی موجود بالاخص قانون حفاظت و بهره‌برداری از جنگل‌ها و مراتع کشور، یکی از مهم‌ترین وظایف و هم‌چنین اختیارات سازمان منابع طبیعی و آبخیزداری کشور، تشخیص اراضی ملی از مستثنیات متعلق به افراد می‌باشد. به شرح مندرج در ماده 1 قانون ملی شدن جنگل‌ها و مراتع و آیین‌نامه اجرایی آن، تمامی عرصه و اعیان جنگل‌ها، مراتع و بیشه‌ها متعلق به دولت و جزء اموال عمومی محسوب می‌شوند حتی اگر پیش از این تاریخ افراد آن را در تصرف داشته و سند مالکیت اخذ نموده باشند. نحوه تشخیص...
طرفین دعوای اعتراض به نظریه کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری
دعوای اعتراض به نظریه کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری که به نوعیت اراضی می‌پردازد، علی‌الاصول زمانی مطرح می‌گردد که مطابق با اعلام نظر کمیسیون ماده 12، حق مالکیت افراد محدود شده و از بین برود و زمین، موات اعلام گردد (زمین موات به زمینی گفته می‌شود که معطل مانده و عمران و آبادی در آن بعمل نیامده باشد.). فلذا در صورت اعلام نظر کمیسیون موضوع ماده 12 قانون زمین شهری مبنی بر موات بودن زمین (مطابق با ماده 3 قانون زمین شهری مصوب...
3 ماه قبل
1
9929
بازدید کننده بزرگوار، در مقاله حاضر یک نمونه متن حقوقی گواهی عدم حضور در دفترخانه برایتان قرار داده‌ایم تا با چارچوب تنظیم این نوع گواهی آشنا شوید.
مطلب مرتبط: شرایط حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی
متن حقوقی گواهی عدم حضور در دفترخانه
نظر به اینکه با توجه به مدارک ابرازی از طرف خانم/ آقای ................... مقرر بوده است که سند حاکی از انتقال قطعی ........ مترمربع از مالکیت خانم/ آقای ................... از پلاک ثبتی ........ فرعی از ........ اصلی واقع در بخش ........ تهران با شرایط مذکور در آن مدارک (بیع‌نامه شماره ......................
3 ماه قبل
2
56780
مفهوم حقوقی گواهی امضا
بنابر موازین و مقررات قانونی موجود، گواهی امضاء در زمره یکی از خدمات مهم در دفاتر اسناد رسمی می‌باشد که علی‌القاعده نقش اطمینان‌بخشی را در انتساب امضای اشخاص در اسناد عادی تنظیمی میان آنان ایفا می‌نماید. گواهی امضا به برگه‌ای اطلاق می‌گردد که به موجب آن امضای فردی ذیل یک سند عادی توسط سردفتر اسناد رسمی تایید و تصدیق می‌شود (مستند به بند 3 ماده 49 قانون ثبت اسناد و املاک اساساً یکی از وظایف سردفتران، تصدیق و تنظیم گواهی امضا می‌باشد.). ذکر این نکته حائز اهمیت است که به دلالت ماده...
3 ماه قبل
2
10316
مفهوم حقوقی عقد قرض
واژه قرض در لغت به معنای بریدن، جدا کردن و ... آمده است. در اصطلاح علم حقوق، عقد قرض به عقدی گفته می‌شود که به موجب آن، یکی از طرفین عقد، مقدار مشخصی از مال خود را به تملیک و مالکیت طرف دیگر قرار داده و مقرر می‌گردد که طرف مقابل، بعداً مثل آن مال را که از نظر جنس، مقدار و وصف با آن مال یکی باشد را به طرف دیگر تسلیم نماید. لازم به توضیح است در صورتی که به هر علتی نتواند مثل آن را رد نماید، مکلف...
3 ماه قبل
0
5884
مفهوم حقوقی اظهارنامه
در اصطلاح علم حقوق و به دلالت ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی، اظهارنامه به نوشته رسمی اطلاق می‌گردد که به موجب آن ارسال‌کننده اظهارنامه هرگونه مطالبه، اخطار و یا درخواست خویش را به صورت کاملاً قانونی و به نحو اطمینان‌بخشی به طرف مقابل خود (مخاطب اظهارنامه) اعلام می‌دارد. فی‌الواقع اظهارنامه عبارت است از مطالبه رسمی یک حق که از طریق ادارات ثبت، دفاتر دادگاهها یا دفاتر خدمات قضایی ابلاغ می‌شود. برگ اظهارنامه شامل موارد ذیل اعم از: مشخصات و اقامتگاه اظهارکننده (در این قسمت اظهارکننده مشخصات خود شامل نام، نام‌خانوادگی و...
3 ماه قبل
0
2449
مفهوم حقوقی اجاره املاک
یکی از عقود مهم و کاربردی مندرج در قانون مدنی که به کرات میان مردم منعقد می‌گردد، عقد اجاره بالاخص اجاره املاک می‌باشد. عقد اجاره به عقدی اطلاق می‌گردد که به موجب آن فردی در مقام مالکِ ملک و به عنوان موجر، اقدام به اجاره دادن عین مستاجره برای مدت معین به مستاجر می‌نماید که بر حسب آن، مستاجر مالک منافع عین مستاجره می‌گردد (به شرح ماده 466 قانون مدنی). لازم به توضیح است که مطابق با ماده 467 قانون مدنی، اقسام مورد اجاره اعم‌اند از: اشیاء، حیوان و یا انسان. اجاره...
4 ماه قبل
0
4629
قرارداد پیش‌فروش ساختمان
بنابر مندرجات موجود در ماده 1 قانون پیش‌فروش ساختمان، قرارداد پیش‌فروش ساختمان به قراردادی اطلاق می‌گردد که به موجب آن، مالک رسمی زمین و یا شخص دیگری در مقام سازنده، متعهد می‌شود که در یک مدت زمان مشخص اقدام به ساخت و تحویل آپارتمان به مالک یا مالکین نماید. ذکر این نکته حائز اهمیت است که مالک رسمی زمین و یا حسب مورد سازنده، جهت ساخت و احداث ساختمان‌ها، موظف می‌باشند تا بر اساس نقشه‌های مصوب شهرداری که از پیش تهیه و مشخص گردیده شده است، اقدام به ساخت آپارتمان نمایند. اما...
