6 ماه قبل
2
12776
بازدیدکننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه قرارداد اجاره کارخانه برایتان قرار دادهایم تا با چارچوب تنظیم این نوع قرارداد آشنا شوید.
مطلب مرتبط: نحوه صدور دستور تخلیه (تخلیه فوری)
نمونه قرارداد اجاره کارخانه
بنام خدا
یا ایها الذین آمنوا اوفوا بالعقود
«ای کسانی که ایمان آوردهاید به عهد و پیمانی که میبندید وفا کنید.»
ماده 1) طرفین قرارداد
موجر: خانم/ آقای/ شرکت ................... به کدملی/ شماره ثبت ................... به نمایندگی و مدیریت عاملی خانم/ آقای ................... به موجب روزنامه رسمی شماره ................... به نشانی ...................................... تلفن ................... .
مستاجر: شرکت با مسئولیت محدود ................... به...
6 ماه قبل
0
631
مفهوم حقوقی گواهی عدم پرداخت
به شرح مندرج در ماده 4 قانون صدور چک، در صورتی که چک در زمان سررسید فاقد موجودی یا کسری موجودی باشد و همچنین در مواردی که به جهت عدم مطابقت امضای صادرکننده و یا خط خوردگی و ... امکان پرداخت وجه چک وجود نداشته باشد، بانک میبایست بنا به درخواست دارنده چک، فوراً اقدام به صدور گواهی به نام «گواهی عدم پرداخت» نماید و آن را تحویل دارنده چک دهد تا وی با استناد به آن بتواند با مراجعه به دادگاه یا اجرای ثبت اسناد محل، نسبت به دریافت...
6 ماه قبل
0
2701
مفهوم حقوقی شرط حق تعیین مسکن توسط زوجه
بنابر مندرجات موجود در قانون مدنی و همچنین قانون حمایت خانواده، زوجه میبایست در منزلی که زوج تعیین مینماید، سکونت نماید لکن این امر کلی نبوده و زوج میتواند در ضمن عقد نکاح یا پس از آن، اختیار تعیین مسکن را به زوجه اعطاء نماید (به شرح مندرج در ماده 1114 قانون مدنی). شرط حق تعیین مسکن توسط زوجه، یکی از شروط ضمن عقد نکاح است که در راستای تعدیل آثار ریاست زوج بر خانواده و ایجاد توازن در روابط زوجین مورد توجه قرار گرفته است. این...
6 ماه قبل
0
2020
بازدیدکننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه رای ضبط وسیله نقلیه حامل قاچاق برایتان قرار دادهایم تا با نحوه صدور رای در این زمینه آشنا شوید.
این نمونه رای که از شعبه سی و هشتم دیوان عالی کشور صادر شده است درباره این موضوعات میباشد: ضبط وسیله نقلیه حامل قاچاق، ماده 23 قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز، علم مالک وسیله نقلیه به قاچاق، ماده 474 قانون آیین دادرسی کیفری، رای ضبط وسیله نقلیه حامل قاچاق
مطلب مرتبط: نحوه اعاده دادرسی در دعاوی کیفری چگونه است؟ (اعمال ماده 474 قانون آیین دادرسی کیفری)
چکیده رای...
6 ماه قبل
1
4391
مفهوم تعلیق اجرای مجازات
تعلیق اجرای مجازات به معنای متوقف کردن اجرای مجازات است. گاه امکان دارد که قاضی همزمان یا پس از صدور حکم محکومیت، تصمیم بگیرد که تمام یا بخشی از مجازات تعیین شده، به اجرا گذاشته نشود تا هم شدت مجازات قانونی تعدیل شده و هم مجرم با احترام به قانون و یا رعایت دستورات دادگاه، روند جامعهپذیری خود را تسریع کند. مطابق با مواد مندرج در قانون مجازات اسلامی بالاخص ماده 46 همان قانون، در جرائم تعزیری درجه ۳ تا درجه ۸ دادگاه این اختیار را دارد تا در صورت وجود...
6 ماه قبل
0
1179
تعریف قوادی
جرائم منافی عفت در زمره یکی از حساسترین و مهمترین جرائم در قانون مجازات اسلامی میباشد که قانونگذار مجازات خاصی را برای مرتکبین آن در نظر گرفته است چراکه علاوه بر لطمه به نظم عمومی، بنیانهای اخلاقی و اجتماعی جامعه را نیز متأثر میسازند. جرم قوادی یکی از مصادیق بارز جرائم منافی عفت میباشد که قانونگذار با رویکردی سختگیرانه، آن را جرمانگاری نموده است. مطابق با مندرجات موجود در ماده 242 قانون مجازات اسلامی، قوادی به معنای رساندن دو یا چند نفر جهت زنا (جِماع و آمیزش نامشروع زن و مرد) یا لواط...
6 ماه قبل
0
5037
مفهوم حقوقی لایحه دفاعیه
مطابق با موازین و مندرجات قانونی موجود، لایحه دفاعیه به معنای نوشتهای است که در جریان رسیدگی به دعوا از سوی هر یک از اصحاب دعوا یا وکلای ایشان در جهت دفاع در خصوص دعوای مطرح شده خطاب به قاضی رسیدگیکننده به دعوا، تنظیم میگردد. به بیانی دیگر به نوشتههای ارائه شده در دادگاه توسط اصحاب دعوا (طرفین دعوا) که جهت اثبات حق خود و دفاع از آن ارائه میگردد، لایحه دفاعیه اطلاق میشود. علیالاصول تنظیم لایحه دفاعیه، دارای اهمیت ویژهای میباشد چراکه در بسیاری از موارد، ارائه لایحه دفاعیه در...
6 ماه قبل
3
15392
روشهای نظارت الکترونیکی
یکی از روشهای نوین در عرصه حقوق کیفری، بحث آزادی مجرمین با استفاده از روشهای نظارت الکترونیکی میباشد که به منظور کاهش تعداد محکومان به حبس و متعاقباً کاهش جمعیت زندانیان، در قانون مجازات اسلامی مصوب سال 1392 پیشبینی و اعمال گردیده است که عبارتند از تعلیق اجرای مجازات، نهاد نیمه آزادی، قرار گرفتن تحت نظارت سامانههای الکترونیکی همچون پابند الکترونیکی و ... . مطابق با هر یک از روشهای فوقالذکر، مرتکب به جای تحمل دوران محکومیت خود در زندان، میتواند با استفاده از سیستمهای الکترونیکی همانند پابند الکترونیکی، تحت کنترل قرار گیرد...
6 ماه قبل
0
5606
مفهوم حقوقی خیار تخلف از شرط
واژه خیار در لغت به معنای اختیار است. در اصطلاح علم حقوق، خیار به معنای اختیار و توانایی فسخ قرارداد صحیح است که مقنن به یکی از طرفین قرارداد یا هر دوی آنان یا شخص ثالثی اعطاء نموده است. نکته مهم و قابل توجه آن است که تمامی خیارات اعم از خیار عیب، تدلیس، مجلس، حیوان و ... دارای منشأ قانونی میباشند اما خیار تخلف از شرط و همچنین خیار شرط، منشأ قراردادی دارند. به بیانی دیگر، خیار حقی است که قانونگذار حسب مورد به معاملهکننده اعطاء نموده تا...
6 ماه قبل
5
37765
گزارش اصلاحی چیست؟
در جامعه ما در اغلب موارد، مردم ابتدا اقدام به طرح دعوا بر علیه یکدیگر مینمایند و بعد از آن در جلسه دادگاه و با راهنمایی و تشویق قاضی دادگاه اقدام به سازش مینمایند. در اینصورت، سازش و شرایط آن در صورتجلسه نوشته میشود و به امضای قاضی دادگاه و طرفین دعوا رسیده و قاضی مبادرت به صدور گزارش اصلاحی مینماید. اما قانونگذار شرایطی را مقرر نموده است که بموجب آن، میتوان پیش از طرح دعوا نیز، تقاضای سازش و متعاقباً صدور گزارش اصلاحی نمود. گزارش اصلاحی صادر گردیده نسبت به طرفین...
6 ماه قبل
0
2903
مفهوم حقوقی توقیف اموال غیرمنقول
به دلالت ماده 11 قانون مدنی، اموال اعم از منقول و غیرمنقول میباشند. مال غیرمنقول به مالی اطلاق میگردد که امکان نقل و انتقال آن از محلی به محل دیگر موجود نباشد، اعم از آنکه استقرار آن ذاتی باشد یا به واسطه عمل انسان؛ مانند زمین، آپارتمان و ... (مستند به ماده 12 قانون مدنی) لکن مال منقول، به مالی میگویند که امکان نقل و انتقال آن از محلی به محل دیگر بدون ورود آسیب به مال یا محل آن امکانپذیر باشد؛ مانند خودرو، دوچرخه و ... (وفق ماده 19...
7 ماه قبل
0
2731
مفهوم حقوقی دادخواست
واژه دادخواست از منظر لغوی به معنای طلب عدل و داد کردن، دادخواهی کردن و … میباشد. از منظر علم حقوق، دادخواست سند یا برگهای است که به وسیله آن دعوا یا ادعایی توسط خواهان، با ذکر مشخصات خوانده دعوا و همچنین ارائه دلایل و مستندات مُثبِتِ ادعا در دادگاه حقوقی صالح مطرح میگردد. به دلالت اصل سی و چهارم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران دادخواهی حق مسلم هر فردی است و این امکان برای افراد وجود دارد تا به موجب قانون جهت احقاق حقوق خویش به دادگاه مراجعه نمایند. فلذا جهت...
7 ماه قبل
4
36077
مفهوم حقوقی قرار توقف رسیدگی
رسیدگی به دعاوی حقوقی مستلزم تقدیم دادخواست میباشد. خواهان دعوایی که معتقد است حقی از حقوق وی مختل شده است میبایست اقدام به تقدیم دادخواست و درج خواستههای صحیح در ذیل آن نماید. پس از طرح دعوا از سوی خواهان در دادگاه حقوقی، در صورت تکمیل بودن دادخواست، وقت رسیدگی تعیین و اصحاب دعوا به دادرسی دعوت میگردند. بنابر مندرجات قانونی موجود بالاخص ماده 19 قانون آیین دادرسی مدنی، هرگاه در حین رسیدگی به دعوا خواهان ادعایی را مطرح نماید که رسیدگی به آن ادعا در صلاحیت دادگاه دیگری باشد، دادگاه...
7 ماه قبل
5
20220
دعوای استرداد لاشه چک
یکی از اسناد تجاری که به کرات در روابط تجاری میان افراد، صادر میگردد، چک میباشد. چک به نوشتهای میگویند که به موجب آن، فردی بنام صادرکننده چک، وجوه یا اعتباری را که در نزد فرد دیگری دارد (محالٌعلیه) کلاً یا بعضاً به شخص دیگری (=دارنده چک یا محالٌله) واگذار نموده و یا آنکه خود، شخصاً آن را دریافت مینماید. در صورتی که شخصی اقدام به صدور چک نماید اما در زمان سررسید نسبت به کارسازی وجه چک و پرداخت آن، اقدامی نکند، دارنده چک این حق را خواهد داشت تا...
7 ماه قبل
1
3092
مفهوم حقوقی داوری
داوری به عنوان یکی از مهمترین شیوههای حل و فصل اختلافات خارج از نظام قضایی، جایگاه ویژهای در قانون آیین دادرسی مدنی دارد که مقنن در مواد 454 الی 501 همان قانون بدان پرداخته است. یکی از مسائل اساسی و مهم در فرآیند داوری، تعیین حقالزحمه داور یا داوران است که هم از منظر حقوقی و هم از منظر عملی، آثار قابل توجهی بر اعتبار و کارآمدی داوری دارد. میزان حقالزحمه داور و نحوه پرداخت آن با توافق طرفین داوری و داور تعیین میگردد، در صورت عدم حصول توافق در این خصوص،...
