10 ماه قبل
13
36964
با افزایش روزافزون آپارتمانها و مجتمعهای مسکونی، توجه به فرهنگ آپارتماننشینی و همکاری اعضای آپارتمان بسیار چشمگیر و بیشتر شده است. هر مجتمع مسکونی باید اساسنامه مختص خود را داشته باشد. اساسنامه حکم قانون اساسی مجتمع مسکونی را دارد و در آن در مورد هزینههای مشترک و اختصاصی، قسمتهای اختصاصی و مشترک، نحوه فعالیت مدیر یا مدیران و هر آنچه در مورد آپارتمان ضروری است صحبت میشود.
مطلب مرتبط: جبران خسارت نشت لوله آب به عهده کیست؟
نمونه اساسنامه مجتمع مسکونی
مقدمه
در راستای اجرای مُفاد قانون تملک آپارتمانها مصوب اسفندماه 1343 و آییننامه اجرایی...
10 ماه قبل
13
21717
دستور فروش ملک مشاع
مطابق با قانون، ملکی که میان دو یا چند نفر مشترک باشد، ملک مشاع نامیده میشود. به عنوان مثال یک مال مشاع، سه شریک دارد و سهم هر یک از شرکاء دو دانگ میباشد. اگر مال غیرمنقولی که دارای سابقه ثبتی است، میان چند نفر مشترک باشد و مطابق با نظر اداره ثبت، غیرقابل افراز، تشخیص داده شود، هر یک از مالکین این حق را دارند که از دادگاه درخواست فروش ملک مشاع را مطرح نمایند. در مقاله حاضر که توسط گروه وکلای عدالت سرا تحریر یافته است، سعی میگردد به تفصیل در...
10 ماه قبل
7
21992
بطلان معامله فضولی چیست؟
گاهی اوقات ممکن است شخصی اقدام به خرید یک ملک از فرد دیگری بنماید بدون اینکه فروشنده، مالک آن ملک باشد و یا از مالک اجازه در فروش داشته باشد. در اصطلاح حقوقی به این معامله، معامله فضولی میگویند. لذا معامله فضولی زمانی بروز میدهد که معاملهکننده یا کلاً فاقد سمت نمایندگی است یا سمت دارد اما از حدود آن تجاوز کرده است. لذا کسی که ملک دیگری را بدون اجازه از سوی مالک یا خارج از حدود اجازه به فروش رساند، اجاره دهد، به وثیقه گذارد، صلح کند، وقف کند،...
10 ماه قبل
1
8292
تعریف جرم تجاوز به عنف
جرم تجاوز به عنف در قانون مجازات اسلامی در زمره یکی از جرائم علیه تمامیت جسمانی افراد میباشد که قانونگذار در بند ت ماده 224 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 و همچنین ماده 231 همان قانون بدان پرداخته است. واژه عنف از منظر لغوی به معنای زور و خشونت میباشد. جرم تجاوز به عنف یا زنای به عنف مطابق با قانون، برقراری رابطه جنسی با زن بدون رضایت وی میباشد که در واقع با قهر و غلبه و با تهدید و ارعاب مجنیعلیه صورت میگیرد. قانونگذار در خصوص جرم تجاوز به...
10 ماه قبل
1
52818
افزایش خواسته چیست؟
شروع رسیدگی در دادگاه حقوقی، مستلزم تقدیم دادخواست از سوی خواهان دعوا میباشد. خواسته، محدوده رسیدگی دادگاه را مشخص نموده و النهایه دادگاه پس از استماع اظهارات طرفین و بررسی اسناد و مدارک ابرازی، مکلف به انشای رای در راستای خواسته مندرج در دادخواست میباشد. تقدیم دادخواست از سوی خواهان دعوا، به منظور و هدف خاصی صورت میگیرد بطور مثال وی، خواهان مطالبه ضرر و زیان میباشد و یا آنکه تقاضای تخلیه عینمستاجره را دارد و ... فیالواقع خواهان دعوا که خود را محق در ادعایی میداند، در ابتدا میبایست، دادخواست تنظیم...
10 ماه قبل
7
15561
تفاوت میان ختم دادرسی و ختم مذاکرات
ختم دادرسی از اصطلاحاتی است که در بعضی از مواد قانون جدید آیین دادرسی مدنی و همچنین در عرف قضایی بکار میرود. بموجب ماده 295 قانون آیین دادرسی مدنی، ختم دادرسی در صورتی محقق میشود که دادگاه بتواند اقدام به صدور رای قاطع نماید. فیالواقع ختم دادرسی مقطعی است که هیچ اقدام قضایی دیگری نیاز نیست و پرونده مُعَدِ (آماده) صدور رای میباشد. مطابق با ماده 295 قانون آیین دادرسی مدنی: «پس از اعلام ختم دادرسی در صورت امکان دادگاه در همان جلسه انشای رای نموده و به...
10 ماه قبل
3
5924
بازدیدکننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه رای تجاوز به عنف برایتان قرار دادهایم تا با نحوه صدور رای در این زمینه آشنا شوید.
این نمونه رای که از شعبه 11 دادگاه کیفری یک تهران صادر شده است درباره این موضوعات میباشد: تجاوز به عنف، حد زنای غیر محصن، اصل برائت، زنای غیر محصن، ماده 172 قانون مجازات اسلامی، اقرار متهم در دادگاه، ماده 230 قانون مجازات اسلامی، رای تجاوز به عنف
بیشتر بخوانید: مجازات ازاله بکارت چیست؟
چکیده رای تجاوز به عنف
پس از عدم احراز وقوع بزه تجاوز به عنف، دادگاه با استناد...
10 ماه قبل
22
53993
تقاضای تجویز مجدد تعقیب متهم چیست؟
زمانی که قرار منع تعقیب متهمی در دادسرا به جهت فقدان یا عدم کفایت ادله صادر و پس از آن قطعیت یافته باشد، شاکی میتواند پس از کشف دلایل جدید، از دادستان تقاضای تعقیب مجدد متهم را به همان اتهام، نماید که در اینصورت پس از موافقت دادستان، این امر تنها برای یک مرتبه قابل انجام میباشد. بنابراین در صورتی که دادستان دلایل جدید را برای تعقیب مجدد متهم کافی دانست، میتواند تقاضای تجویز تعقیب مجدد را صادر نماید (وفق ماده 278 قانون آیین دادرسی کیفری). اما اگر بعلت...
10 ماه قبل
2
8159
مفهوم رد دادرس در دعاوی کیفری
قانونگذار در راستای اعمال مقررات مربوط به اصل بیطرفی مقام قضایی و در جهت برگزاری یک دادرسی منصفانه، اقدام به پیشبینی مواردی نموده است که مقام قضایی، مکلف خواهد بود از رسیدگی به دعوای مطروحه خودداری نماید (ایراد رد دادرس). این ایراد در زمره ایراداتی است که هم میتواند از سوی طرفین دعوا (شاکی، مدعی خصوصی و متهم) مطرح گردد و هم دادرس میتواند در صورت وجود هر یک از جهات مندرج در ماده 421 قانون آیین دادرسی کیفری، از رسیدگی امتناع نموده و پرونده را به دادرس علیالبدل...
10 ماه قبل
0
1608
مفهوم حقوقی ایراد رد دادرس
واژه ایراد از منظر لغوی به معنای بهانهجویی، خرده گرفتن و ... میباشد. در اصطلاح علم حقوق، ایرادات دعوی که مقنن در ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی بدان پرداخته است، به مواردی گفته میشود که اغلب از سوی خوانده دعوا مطرح و باعث میگردد که مرجع رسیدگی تغییر نموده و یا آنکه مانع دائمی یا موقت در جریان رسیدگی ماهوی به پرونده ایجاد شود. چنانچه دادگاه ایراد مطرح شده را بپذیرد، بسته به نوع ایراد مطرح شده، یا در رسیدگی ماهوی به دعوا، موقتاً مانعی ایجاد میگردد مانند ایراد...
10 ماه قبل
3
11828
مفهوم معاونت در جرم
معاون جرم به کسی گفته میشود که شخصاً در عملیات اجرایی جرم، دخالتی نداشته و با انجام رفتارهایی اعم از تحریک، تطمیع (به طمع افکندن) و ... مباشر جرم را یاری میرساند. به بیانی دیگر معاون شخصی است که برای ارتکاب جرم کمک میکند، لیکن خود مستقیماً در عملیات اجرایی جرم دخالت نمینماید. نکته مهم و قابل توجه در خصوص تحقق معاونت در جرم آن است که رفتار معاون، زمانی جرم محسوب میگردد که رفتار مباشر نیز جرم باشد. ناگفته نماند که در برخی موارد مانند تحریک به خودکشی، این قبیل...
10 ماه قبل
0
10703
حقوق اصحاب دعوا در دادرسی
مطابق با قوانین و مقررات موجود بالاخص مندرجات تنظیمی در قانون آیین دادرسی مدنی، هر یک از اشخاصی که در دادرسی حضور دارند، دارای حقوق و تکالیفی میباشند. یکی از این حقوق طرح ایرادات وارده به دعوی میباشد. گاهی اوقات ممکن است که در روند رسیدگی به دعوا ایراداتی وجود داشته باشد که دادگاه با استناد به آنها بدون آنکه وارد رسیدگی ماهوی شود دعوی را رد نماید در چنین فرضی دادگاه دیگر به ادعاهای طرفین رسیدگی نمینماید بلکه بدان جهت که دعوی از نظر شکلی دارای ایراد است از...
10 ماه قبل
1
1422
مفهوم دادخواست بدوی
شروع رسیدگی به دعوای حقوقی در محکمه صالح، مستلزم تقدیم دادخواست میباشد (به دلالت ماده 48 قانون آیین دادرسی مدنی). قانونگذار در قوانین موضوعه در خصوص تعریف دادخواست، مطلبی را بیان ننموده است اما میتوان اینگونه بیان نمود که دادخواست، برگهای است که خواهان دعوا به موجب آن، دعوای خود را به نحو مکتوب، تنظیم و تقدیم دادگاه مینماید. قانونگذار جهت طرح دادخواست بدوی (مرحله نخستین دادرسی)، شرایط ویژهای را مقرر نموده است که خواهان دعوا مکلف به رعایت آن میباشد. در صورت عدم رعایت این شرایط در تنظیم دادخواست بدوی، ضمانت...
10 ماه قبل
1
15039
دادخواست چیست؟
قانون تعریفی از دادخواست ارائه ننموده است اما میتوان گفت دادخواست از دو کلمه "داد" و "خواست" ترکیب شده است. داد به معنای عدل، قانون و تظلمخواهی است. دادخواست برگهای است که شخص بطور کتبی در برگ مخصوص به دادگاه ارائه میدهد و به موجب آن طرح دعوا مینماید. مستند به ماده 48 قانون آیین دادرسی مدنی، شروع رسیدگی در دادگاه مستلزم تقدیم دادخواست میباشد. دادخواستدهنده را دادخواه یا خواهان میگویند و طرف مقابل که دعوا بر علیه او مطرح شده است را دادخوانده یا خوانده مینامند. از نظر شکلی، برگ دادخواست ورقهای...
10 ماه قبل
3
6296
مفهوم جرح شاهد
مستند به ماده 1258 قانون مدنی، شهادت در زمره یکی از شایعترین ادله اثبات دعوا بوده که به معنای گواهی دادن شخص ثالثی است که در خصوص موضوعی، علم و اطلاع دارد. به بیانی دیگر شهادت عبارت است از اِخبار شخصی به غیر از طرفین دعوا در خصوص وقوع یا عدم وقوع امری در نزد قاضی یا محکمه. مطابق با قوانین و مقررات موجود، هر یک از اصحاب دعوا زمانی میتواند جهت اثبات ادعای خود به شهادت شهود استناد نماید، که شاهد یا شهود تعرفه شده وی، در زمان ادای شهادت دارای...
